高力国际诚意推荐位于英国格洛斯特郡的现代化物流园区项目——Tritax格洛斯特物流园区(Tritax Park Gloucester)。
01 项目概述
园区区位示意图，具体规划以批准文件为准
Tritax Park Gloucester位于英国西南部重要物流节点格洛斯特(Gloucester)，紧邻英国南北物流主干道M5高速公路12号出口，可快速连接伯明翰、布里斯托、牛津及英国中部市场，是服务英国全国配送网络的重要战略位置。
项目总占地约67英亩(约27公顷)，已获得混合规划许可(Hybrid Planning Permission)，首期两栋高规格物流仓库（01号、02号仓库）已取得详细规划审批，同时预留110万平方英尺的定制化开发空间，可满足大型制造、物流、电商及供应链企业扩张需求。
01号仓库面积
163,500平方英尺
(约15,189平方米)
02号仓库面积
241,000平方英尺
(约22,389平方米)
02 区位优势
作为英国西南地区的重要物流门户，项目能够有效覆盖中部地区及南部核心消费市场。主要交通节点包括：
依托M5高速公路，该区位可高效连接英国中部制造业走廊与西南消费市场，对于第三方物流、零售配送、电商仓储及区域配送中心运营商具有显著吸引力。
03 高规格仓储配置
*园区区位示意图，具体规划以批准文件为准
项目按照现代化物流园区标准打造，规划采用现代物流设施设计标准，包括高比例卸货月台、宽阔作业场地及高标准办公配套，可支持自动化仓储系统及大规模配送运营。
04 ESG与可持续
园区区位示意图，具体规划以批准文件为准
作为英国领先的物流地产开发平台之一，项目中融入多项绿色建筑理念，包括：
EPC A+ 能效评级
BREEAM Excellent认证目标
光伏发电系统预留
LED智能照明系统
节能型办公空间设计
对于国际物流企业及机构投资者而言，优异的ESG表现不仅有助于降低运营成本，也符合当前全球资本市场对绿色资产配置的长期趋势。
05 人才与产业基础
园区区位示意图，具体规划以批准文件为准
Gloucester格洛斯特郡长期以来是英国先进制造业及工程产业的重要聚集区。资料显示，当地仓储操作人员平均周薪低于英国部分热门物流市场，同时拥有较高比例的经济活跃人口，为企业提供稳定的人才供给与运营成本优势。
周薪
格洛斯特郡仓储作业人员平均周薪为£540，低于埃文茅斯和斯温顿，用工成本优势明显。
劳动力人口
格洛斯特人口为349,568人，经济活跃人口占比高于布里斯托尔和伍斯特，用工竞争相对较小。
随着英国高标准现代物流仓储供应持续紧张，尤其是10万平方英尺以上的大型仓储设施稀缺，该项目有望成为英国西南地区的重要物流基础设施资产。
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