文章年代较为久远，部分政策发生变化，理性阅读，不要抬杠
案例（10）：利用房产交换的契税优惠
土地使用权交换、房屋交换，契税的计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额，即由支付差价的一方按差价缴纳契税。
在当前为子女上学以及工作需要而存在大量二手房交易的时期，对于具有互补需要的购房者可以考虑通过房产互换来进行契税的纳税筹划。
张先生在甲市A区拥有一套价值500万的房产，为子女上学方便，准备在B区购置一套价值600万的学区房，未来还准备将该学区房再以700万的价格售出，在C区以800万元购置一套别墅。
已知当地契税税率为4%，请为张先生提出契税的纳税筹划方案。
上述三次房产交易，交易当事人合计需要缴纳契税=(600+700 +800)x4%=84(万元)。
如张先生可以找到合适的房源，可以考虑与对方互换房产，即用A区的房产换购B区的房产，支付100万差价，未来再用B区房产换购C区别墅，支付100万差价，合计仅需缴纳契税8万元。
案例（11）：利用企业改制重组的契税优惠
企业按照《中华人民共和国公司法》有关规定整体改制，包括非公司制企业改制为有限责任公司或股份有限公司，有限责任公司变更为股份有限公司，股份有限公司变更为有限责任公司，原企业投资主体存续并在改制(变更)后的公司中所持股权(股份)比例超过75%，且改制(变更)后公司承继原企业权利、义务的，对改制(变更)后公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税。
【纳税筹划案例】
赵先生准备用自己名下的一处价值1000万元的商用房投资设立一家一人有限责任公司，已知当地契税税率为3%，请为赵先生提出契税的纳税筹划方案。
如果直接投资，该有限责任公司需要缴纳契税=1000x3%=30(万元)。
如赵先生先成立一家一人有限责任公司，然后将自己名下的商用房划转至该一人有限责任公司，则可以免于缴纳30万元的契税。