问题
我公司承接的甲方项目，工程款抵了一套房子。房子入账，账务上怎么处理，需要缴纳哪些税呢？
解答
若是房产直接过户到你公司的话，业务实质：甲方用不动产抵付了应该付给贵司的工程款，属于非货币性资产交换。贵司一方面确认工程款收入，另一方面取得房产作为资产。
房产入账成本 = 抵债协议作价 + 契税 + 过户相关税费；
印花税计入税金及附加，不计入房产原值。甲方应当向你司开具不动产销售发票9% ，取得专票可抵扣进项。
1、你公司需要缴纳契税：
契税纳税义务发生：权属转移合同（抵债协议）生效当日，办理产权之前缴纳。
2、你公司需要缴纳印花税：
房产抵债，实质属于不动产产权转移，按产权转移书据，房产抵债金额为计税依据，交易合同金额或评估价格 × 0.05%（小规模纳税人、小型微利企业 2023年 1 月 1 日至 2027 年 12 月 31 日减半征收）