随着电商“国八条”和“互联网+”等系列政策的出台，全国的电子商务产业园区如雨后春笋，发展迅猛，据不完全统计，县域电商产业园区已经突破上千家，园区聚集的企业呈多样化，电商产业园区在构建地方电商生态圈、引领区域经济转型和产业升级方面发挥了积极的作用，但是目前过半的电商产业园区运营艰难，“高大上”的园区与门可罗雀的发展现状构成鲜明的对比，这些“荒寂”的电商产业园区将何去何从呢？我们历经一年的调研和座谈，梳理出园区的“前世、今生及来世”，整理成文，以飨读者。
看清前世
——电商地产占据主导，“投机”变成“投资”
圈内人士都知道，房地产行业的嗅觉最为灵敏，借助最热的政策拿地，实现政策与资本的合理运作是房地产的通用做法。从喧嚣一时的文化产业园区可见端倪。地产商借助电商项目向政府拿地，作为回报，配套的土地往往会建成高档小区和商业综合体，通过出售它们实现产业园区的盈利，地方政府与开发区皆大欢喜。谁曾想，风光一时的房地产除了在北上广深“癫痫式”发展，大部分地方房地产处于低迷中，而大量上马的电商产业园区对这种现状准备不足，被迫由“投机”转向“投资”，加上对电子商务产业园区缺乏运营的经验，对电子商务这种新业态研究不够，以传统的招商引资的套路来发展园区，导致后期运营陷入困境，发展后劲不足。
把脉今朝
——电商产业园区脱离本地的实体经济而“自娱自乐”，成为面子政绩工程。
电子商务产业园区的发展一定是服务于本土的实体企业，不是吸引几个知名的电商平台就能支撑园区的运营。而目前绝大部分园区都是吸引第三方平台来入驻，通过BAT入驻等让园区有面子，而忽略本地的优势企业利用电子商务才是园区发展的真谛所在。私下里接触的许多地方领导一方面对电子商务如何发展认识不清，另一方面以为全国知名的平台公司入驻就是发展电子商务，希望借助外力促进区域电子商务的发展是他们的初衷，但往往“理想很丰满，现实很残酷”。某些自诩处于行业前列的平台公司通过与地方建立所谓的电商谷和基地，通过地方政府的补贴来发展，忽略了打铁还需自身硬，业内人士都知道，你自身的流量都没有几个，何来帮助别人?其结果在业内造成极坏的口碑，误导了地方产业园区的发展，还造成北京的电子商务公司都是骗子的臭名。
——电商产业园区缺乏专业运营商，导致企业流失
目前，大部分园区都是政府主导，缺乏专业的园区运营商是导致产业园区徘徊不前的原因。电商产业园区的运营一定要引入专业的园区运营商，一方面对园区进行整体的规划，另一方面提供专业的服务，让园区内服务型企业业态足够丰富，入驻企业足不出户，就可以享受到专业的服务，帮助企业降低成本，提升效率。江阴和常州天安数码城就引进专业的运营商——梦工厂，据梦工厂总裁苗志坚介绍，通过专业运营把配套服务商（培训、金融、物流、平台等）吸引进园区，逐步完善电商服务产业链条，最终致力于电商生态圈的优化，为入驻园区提供优质和专业的服务，吸引本土的龙头企业入驻，打造区域龙头企业为主导的行业垂直电商平台将是他们下一步的运营方向。
而位于丽水龙泉市的龙谷电商创业园，短短半年之内，由闲置的厂房发展起来园区就实现了盈利。在丽水及龙泉商务局的陪同下，我们专门调研了这家产业园区。据创建者郭学诚介绍，园区通过统一租赁，统一规划，统一协调来实现园区的发展，统一租赁后，产权没有纷争，网商可以专业运营；统一规划后，找出龙泉适合发展电子商务的拳头产品，入驻园区的网商可以选择一两个品类作为自己创业的方向，内部不撞车，通过与厂家统一协调，降低产品的价格，提升网商效益，遇到恶性竞争者，统一制定价格进行“打击”，实现良性循环。通过统一培训和交流，解决电商发展共性问题。通过提供配套服务，比如餐饮、设计、摄影摄像、模特、物流、快递等，降低成本，提升服务质量，形成园区内部的小生态。
——展望未来
第一，对待电子商务，一定要“风物长宜放眼量”，要放水养鱼，不要纠结于眼前的“税收”，不纠结于电子商务的发展前景。园区的发展要尊重市场，电子商务的本质还是商务，政府在产业园区的发展中扮演好自己的角色，“引导”不“领导”。
第二，地方政府加强本土的顶层设计，要让当地的企业多参与，多听听他们的心声，不要找个第三方咨询机构一推了之，多研究才能少被忽悠。注意人才的培养和营造培训的氛围，让电子商务这种新业态触及企业家的灵魂深处，让企业有忧患意识，主动拥抱电子商务，商务部电子商务和信息化司巡视员聂林海预测，未来的电子商务龙头企业一定在实体经济，实体经济将会诞生诸多行业的“阿里巴巴”。
第三，园区一定要做好定位，以服务本地的实体经济为主，完善服务产业链条，构建电商生态圈是园区发展的根本，同时一定要引进专业的园区运营商实现专业化运营。
电商产业园区如果扎根于本土的实体经济，从中汲取营养，那么，产业园区的发展将会有无穷的生命力。而脱离本土实体经济而人为的产业园区，终将“昙花一现”。因为。你抛弃了实体经济，实体经济也将抛弃你！