“谢谢法官，吴某已经搬出房子了，我终于可以搬进去住了，真的很谢谢你们。”近日，在顺利搬进被侵占三年之久的房屋后，申请执行人廖某来到鲤城法院执行局，办理一起物权保护纠纷案件的结案手续，并向执行干警表达了感激之情。
时间回拨到2017年，申请执行人廖某与被执行人吴某经法院判决离婚，涉案房屋判归廖某所有，并由申请执行人廖某补偿被执行人吴某30余万元。
离婚判决生效后，申请执行人廖某将房屋过户到自己名下，但此时，被执行人吴某却拒不搬出案涉房屋。于是，申请执行人廖某提起物权保护诉讼，法院判决吴某需限期搬离上述房屋，之后案件进入执行阶段。
四步执行工作法
案件受理后，为更好处置纠纷，执行干警充分运用在执行案件过程中总结的“四步执行工作法”——查“病源”、找“症结”、开“药方”、解“顽疾”处理本案，力求“案结事了”妥善处置案件。
查“病源”
为了解案件“病源”，执行干警立即通过电话联系双方当事人，初步掌握案件相关情况，随后到涉案房屋实地查看现状。调查过程中，被执行人吴某表示，该房屋原系登记在自己名下，也是自己唯一住房，若搬离则将无房可住、流落街头。
执行干警前往涉案房屋实地调查
考虑到被执行人吴某已近80岁高龄，身体状态不佳，对其采取列入失信名单、限制高消费等措施收效甚微，而强行腾空可能进一步激化矛盾，因而执行干警主要采取善意劝导方式，向其说明针对该房屋的纠纷，法院已审理判决，其应及时履行，并告知被执行人吴某不按期履行判决的法律后果，要求其主动配合执行。
找“症结”
而针对被执行人吴某所陈述的困难，执行干警开始着手调查其实际的经济状况。经了解，被执行人吴某现每月有5000余元退休金，且申请执行人廖某已将需支付给被执行人吴某的房产补偿对价30余万元缴纳至法院账户，等待被执行人吴某领取。因此，经济因素显然并不是被执行人吴某拒不搬离的原因。为进一步寻求案件的突破口，执行干警决定利用张贴公告的契机再次进行入户走访。
当天下午，执行干警在张贴完腾空公告后，进屋与被执行人吴某进行交谈。一开始，被执行人吴某显得很激动，但随着与执行干警交谈的深入，被执行人吴某终于说出拒不搬离的真实原因。
原来，被执行人吴某长期居住在该房屋，已经熟悉该生活环境，且房屋位于泉州市中心，交通方便，医疗配套齐全。被执行人吴某说道：“现在我腿脚不好，经常要去医院看病，住这里走几步就到了。”
一番促膝交谈，执行干警找到了案件“症结”——如何妥善安置被执行人吴某。现在摆在执行干警面前的，就是如何又好又快地为双方当事人开出满意的“药方”了。
开“药方”
一方面是被执行人吴某需要有个处所安度晚年，另一方面是也已近70岁的申请执行人廖某的焦急等待。执行不仅要合法理，也要尽人情。为此，执行干警开出了“限定时间寻找合适租房，而后腾空房屋”的“药方”，申请执行人廖某与被执行人吴某均同意该处置方案。
随后，执行干警找到了被执行人吴某的女儿，希望她可以帮助被执行人吴某在现有房屋附近租个合适的房子，妥善安置吴某。对此，吴某女儿表示会全力去寻找房屋。
吴某女儿协助处理该案
同时，考虑到被执行人吴某年事已高且腿脚不便，跟着中介到处寻找租赁房屋不太现实，执行干警也利用下班时间，主动帮忙联系房产中介，以尽快寻找到合适房屋。
解“顽疾”
功夫不负有心人。在执行干警的协助下，被执行人吴某终于找到了一个合适的住所并得到妥善安置。
近日，执行干警与双方当事人到涉案房屋处办理房屋腾空及交接手续。双方签署笔录后，被执行人吴某主动搬离了房屋，申请执行人廖某亦安心入住，一件历经三年诉讼与执行的案件终于顺利执结。
近年来，鲤城法院持续开展涉民生专项执行工作，充分运用“四步执行工作法”，找准执行工作结合点、切入点，以实实在在的行动，让人民群众感受到公平正义。
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