2. 临时样板间
不管你是盖还是装，全部进“销售费用”，当期直接扣掉。
受益期限超过1年且钱花得特别多的，也可以先挂“长期待摊费用”，从完工次月起，用直线法按照项目预计销售周期进行摊销，如果中途拆除，剩余金额在拆除当期一次性转入营业外支出。
1）实体样板间
主体建造和硬装（地板、墙面、水电、定制柜子这些拆不走的）可以算进“开发成本”，土增清算时按实际金额扣除，房地产开发企业还能再加计20%扣除。
但软装（沙发、茶几、电视、床垫、装饰画这些能搬走的）不算建安成本，只能进销售费用，在"房地产开发费用"中按（土地成本+开发成本）×5%或10%的比例计算扣除。
