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租赁整幢房产装修成酒店进行经营,装修费2000万元应怎样合法地摊销折旧?

租赁整幢房产装修成酒店进行经营,装修费2000万元应怎样合法地摊销折旧? 与老板说税
2021-08-20
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导读:与老板说税——税法1000问用老板听得懂的语言解说税法,助力老板明明白白交税,不交冤枉税!




































































































































































































































































































































第922问 



公司租赁整幢房产装修成酒店进行经营,装修费2000万元应怎样合法地摊销折旧?


答:首先,我们要明确这部份装修费属于固定资产还是待摊销的费用,根据《企业所得税法》第十三条的规定:在计算应纳税所得额时,企业发生的下列支出作为长期待摊费用,按照规定摊销的,准予扣除: 

(一)已足额提取折旧的固定资产的改建支出; 

(二)租入固定资产的改建支出; 

(三)固定资产的大修理支出; 

(四)其他应当作为长期待摊费用的支出; 


其次,根据《企业所得税法实施条例》:第六十八条 企业所得税法第十三条第(一)项和第(二)项所称固定资产的改建支出,是指改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出。第(二)项规定的支出,按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。 


就是说,我们租赁固定资产的改建支出可以作为长期待摊费用处理;那应该摊销多少年呢?根据《企业所得税法实施条例》第六十八条规定,装修支出按合同约定的剩余租赁期限分期摊销。 


综合以上规定,我们的装修费可以在酒店租赁房产的租赁期限内进行合理摊销。






以下内容参考阅读

政策链接
  • 《中华人民共和国企业所得税法 》

  • 《中华人民共和国企业所得税法实施条例》

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