融创中国·2021年半年报- 大数跨境

阿超说税

2021-09-01

导读：融创中国发布2021年中报：业绩持续增长，资本结构稳步改善

融创中国发布2021年中报：业绩持续增长，资本结构稳步改善

一、业绩持续增长，资本结构稳步改善，进一步坚定均衡高质量发展的战略方向

营业收入958.2亿元，较去年同期增长23.9%；

毛利为199.8亿元，较去年同期增长12.5%；

归母净利为119.9亿元，较去年同期增长9.4%；

每股净收益2.62元，较去年同期增长8.7%。

二、“三道红线”指标持续改善，国际信用评级全面提升

房地产三条红线的具体内容为：（1）剔除预收款后的资产负债率不超过百分之七十；（2）净负债率不超过百分之百；（3）现金短债比不小于一。

截至上半年末，融创中国净负债率为86.6%，较去年年底下降9.4个百分点；非受限现金短债比为1.11，较去年年底提升0.03；剔除预收款项后的资产负债率为76.0%，较去年年底下降2.3个百分点；现金余额为1231.9亿元。

融创中国稳健的财务表现，备受国际评级机构认可

标普评级：BB-稳定 BB稳定

穆迪评级：Ba3稳定 Ba3正面

惠誉评级：BB稳定 BB正面

中诚信亚太：首次覆盖 BBBg-

三、持续巩固并提升地产版块竞争优势，核心城市群深耕优势凸显，在众多核心城市拥有领先地位

从销售方面来看，融创中国连同其合营公司及联营公司的合同销售金额为3207.6亿元，较去年同期增长64.3%。

20个城市上半年销售额超50亿元，其中北京、上海、苏州等9个城市销售额超100亿元，杭州、武汉销售额超200亿元。

长三角1141亿元，西部核心城市791亿元，环渤海637亿元，中部核心城市392亿，，华南247亿元。

四、严控拿地总量，支持资本结构持续改善

在土地储备方面，1-6月，融创中国新增权益土地储备1708万平方米，新增权益货值2135亿元，截至6月末的连续12个月累计权益拿地销售比为28.5%，其中上半年权益拿地销售比为37.9%。截至6月末，融创中国权益土地储备1.64亿平方米，权益土地储备货值预计为2.0万亿。

五、持续推动产品创新升级，保持产品能力行业领先

2021年上半年荣获中国指数研究院“房地产产品力优秀企业”TOP1

I AM I产品年轻化创新不断落地，并推动高端客群新消费升级，持续引领行业潮流

六、“地产+”业务发展迅速，储备未来新增长点

融创服务：经营业绩持续高质量增长，第三方拓展成效显著。收入大幅增长，基础物业和社区生活服务占比持续提升；归母净利润大幅增长，规模持续大幅快速增长；市拓成效明显，合作扩大迅速，并购标的优质。

融创文旅：业绩持续快速增长，冰雪业务发展迅速，影响力持续上升

全面推进数字科技建设，支持精准化管理。融创中国将更安全、更从容、更长期、更有价值作为新发展阶段的战略目标，实现均衡高质量发展，持续为员工、客户、股东、社会创造价值。

凝聚向善力量，共担社会责任，共创美好生活，共建美好中国

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