小结：
该案例节税比例55%，节税额666万/年，相应增加税前利润666万/年；由于业主、商管公司同为集团内企业，此模式涉及关联交易，税务机关可能对业主方整租租金水平的合理性提出质疑，所以整租租金水平的确定方法是该方案实施中需重点考虑的关键因素。
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