侯马市地税局积极加强税务文化建设，创新税法宣传形式，不断提高税法宣传的覆盖面和影响力，由该局征管股长柴磊根据现行税收政策认真编写了《税收三字歌》。正文共近三千字，涵盖了当前地税系统负责征管的各项税种及征管法相关知识，用词对仗工整，读来朗朗上口，加上对其中的税务专业术语均附有详细注解，让这些深奥枯燥、复杂难记的税收知识完全做到了深入浅出、通俗易懂。今天小编为您带来的是土地增值税、房产税和资源税，请欣赏吧！
注：
①转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得增值额时，应缴纳土地增值税。
②土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税，对出让国有土地使用权的行为不征税。
③土地增值税实行“30%至60%”的四级超率累进税率。
④计算公式：增值额=房地产转让收入一扣除项目金额；
增值率=增值额/扣除项目金额×100%；
应纳税额=Σ增值额×适用税率。
⑤纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的免征土地增值税。
⑥因城市规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产、收回土地使用权的及因此由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税。
⑦以房地产作价入股进行投资或联营的，转让到所投资、联营的企业中的房地产，免征土地增值税。
⑧个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，免征土地增值税。
注：
①产权属于国家所有的，由经营管理单位纳税。
②我省规定，从价计征的，1980年底以前修建的房屋，依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳；1981年1月1日以后修建的房屋，依照房产原值一次减除20%后的余值计算缴纳。
③房产税从价计征的，其年税率为1.2%。
④房产税从租计征的，其税率为12%。
