龙湖集团发布2021年中报：行健志远，心毅向阳
一、业绩亮点：驭千里长风，业绩稳中有升
营业收入606亿元，较去年同期增长19%；
核心权益后净利62亿元，较去年同期增长17%
年中分红47分/股，较去年同期增长18%；
在手商场数量110+座，上半年新开业5座；
投资性物业收入48亿元，较去年同期增加42%
物业管理收入39亿元，较去年同期增加57%
净负债率46%，现金短债比5.48倍；平均借贷成本4.21%，平均账期6.18年，新增总建面1292万方，新项目53个
二、财务稳健：乘一碧晴空，财务稳健前行
房地产三条红线的具体内容为：（1）剔除预收款后的资产负债率不超过百分之七十；（2）净负债率不超过百分之百；（3）现金短债比不小于一。
截至上半年末：剔除预收款项后的资产负债率为68%；
净负债率46%；
现金短债比5.48.
标普评级：BBB稳定
穆迪评级：Baa2稳定
惠誉评级：BBB正面
中诚信：AAA稳定
新世纪：AAA稳定
三、土地储备：行远海安高，蓄优势储动能
预计总货值10000+亿元，总建筑面积7717万平方米，以进入67个城市；新进城市4个，新增土地53幅
四、业务回顾：扬百尺千帆，多航道齐发力
1、地产开发：稳中有升，步履坚实
销售金额1426亿元，销售面积826万方，销售回款率90%+，高能级城市占比97%
2、商业运营：运营提升，稳步复苏
已开业城市13个，已开业商场54座，开业总面积524万方。商场销售额222亿元，日均客流量201万人/天，整体租金收入37.1亿元，出租率98%。整体回报率6.5%。
新开业商场（北京·丽泽天街，苏州·狮山天街II期，长沙·洋湖天街，武汉·江宸天街，成都·锦宸天街）
3、租赁住房：稳扎稳打，行业领先
已开业城市30+，已开业房源规模TOP3，已开业房间约9.4万间，期末出租率94.1%。
租金收入10.7亿元，
运营管理能力输出：盘活国有存量资产，创造租住生活的温暖体验
4、智慧服务：多业态 稳品质 增收入
连续12年客户满意度90%+，累计服务业主360+万户，毛利率23%，实际管理面积2.05亿方
五、社会责任：存远方地图，保持善待底色
六、品牌荣誉：揽一天星月，照亮未来前程
七、未来展望：行健志远，心毅向阳
善待，是航行中指引我们跋涉的坐标，定位当下的责任，指引前行的方向
循着善待，我们以万分诚意将初心一以贯之，在星海里发现闪耀的光
2021年上半年我们目标清晰，步履稳健，围绕“空间即服务”战略，坚定前行，努力向上
