近期，有一位在迪拜的同胞向我们咨询了一件租房纠纷。
事情是这样的：
这位同胞在退房时，遇到中介提出各种费用扣除要求。由于对这些额外收费不认可，双方发生了争执。
他一气之下，决定不支付这些费用，直接把钥匙交给了楼下保安，随后搬走。
当时，他以为自己已经退房了，事情也就结束了。
没想到，最近他再次回到迪拜，才发现自己惹上了麻烦。
前房东委托的管理中介，已经因为他没有妥善办理退房交接手续，将他起诉了！
为什么会出现这种情况？
由于没有正式的退房交接记录，中介认为他可能仍然占用房屋。
与此同时，他也没有继续支付新的租金。
于是，中介以未妥善交房、未支付租金等理由，要求他支付一年的租金以及其他相关赔偿。
原本只是因为退房时几笔费用发生争议，最后却可能演变成一场更大的租赁纠纷。
温馨提醒：
在迪拜租房，退房并不是简单地搬走、交钥匙就结束了。
尤其是在与房东或中介发生费用争议时，更要注意以下几点：
1️⃣ 钥匙到底交给谁？
退房时，钥匙、门禁卡等物品，究竟应该交给房东、中介，还是楼下保安？
一定要确认对方是否有权接收，以及房东或管理中介是否认可这种交接方式。
不要以为把钥匙交给保安，就等于正式完成了退房手续。
2️⃣ 一定要留下正式的交接记录！
交钥匙时，最好要求房东或中介出具签字确认的交接单，明确记录：
✅ 房屋已经交还；
✅ 钥匙、门禁卡等物品已经交接；
✅ 交接日期；
✅ 房屋是否存在未解决的问题；
✅ 双方是否还有其他费用争议。
如果对方拒绝签字，也要及时通过邮件或其他可留存的书面方式，通知房东和中介自己已经搬离，并保留相关证据。
3️⃣ 退房费用有争议，不代表可以直接搬走！
如果中介提出不合理的维修费、清洁费或其他扣款，租户可以提出异议，要求对方提供费用依据。
但不要因为不认可这些费用，就直接搬走、交钥匙，然后不再处理后续手续。
费用争议和退房交接是两回事。
4️⃣ 千万不要以为回国了，租赁纠纷就结束了！
以前疫情期间，也有一些租户直接离开迪拜回国，认为房东爱怎么处理就怎么处理，自己不再管了。
结果，后来想重新回到迪拜时，才发现之前的租赁纠纷还没有解决。
不仅可能需要支付欠租、赔偿等费用，还可能需要先处理相关案件或执行程序，才能解决后续问题。
最后提醒：
在迪拜租房，无论是正常退租，还是因为房东、中介扣费问题发生争议，都不要采取直接搬走、把钥匙交给保安就不管了的方式。
退房一定要有证据，交接一定要有记录，费用争议一定要依法处理！
否则，原本只是几千迪拉姆的退房争议，最后可能演变成更大的租赁纠纷，甚至面临一年租金及其他赔偿的诉讼风险。
具体责任和赔偿金额，仍需根据租赁合同、退房通知、交接证据及案件情况判断。
我所及当地合伙人再次胜诉租赁案件，发函1个月，立案到判决一个半月
胜诉：前房东已发空出函，新房东购买房产后，租客不搬走，我所及当地合伙人成功协助新房东客户胜诉清空租客
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