平台定位与核心服务
房地产科技平台Evveko在6306号法律框架下运作，致力于在城市更新过程中对接建筑所有者与经监管审查的承包商。平台为业主免费提供规划分析、可行性研究、承包商监管及流程跟踪服务；承包商录入流程后，业主可通过手机端实时掌握项目进度。
创始团队与研发背景
该初创企业由Yusuf Kara、M. Ebubekir Balkanlıoğlu和Metehan Memişoğlu联合创立，基于创始团队自2013年以来在城市更新领域积累的15年现场经验，于2025年转化为数字解决方案。其中，Yusuf Kara拥有城市设计硕士学位及15年市政工作经验，M. Ebubekir Balkanlıoğlu则具备14年市政从业背景。
公司总部位于BTM伊斯坦布尔，依据4691号《技术开发区法》被认定为Bilişim Vadisi旗下研发企业。目前6人核心团队除2名建筑工程师和财务负责人外，还包括建筑师Aleyna Altop、Buket Zeyrek以及测绘技术员Mehmet Murat。
技术架构与定制开发
系统由团队从零独立开发：后端采用Flask + PostgreSQL，前端使用React，移动应用已上架Google Play，并集成PayTR支付、NetGSM短信及Firebase推送功能。针对KAKS/TAKS规划指标、池账户、“Yarısı Bizden”支持计算及可行性研究等行业特定需求，因现有工具无法满足，系统进行了完全定制化引擎开发。
运营数据与市场表现
2026年1月27日至4月26日期间，平台实现搜索展示量143,297次、有机点击3,903次，总体点击率（TO）达2.72%。流量结构中移动端占比76.5%，土耳其本土流量占95.7%。品牌搜索方面，获得599次展示、194次点击，点击率32.4%，平均排名1.05。
在“Yarısı bizden活动付款计划2026”相关搜索中，平台平均排名第5.86位，获203次点击。GA4数据显示活跃用户达2.265万。4月20日发布的透明度内容24小时内浏览量突破10万，收藏161次，带动当日自然流量增长47%。目前业务覆盖伊斯坦布尔巴格贾勒尔、贡盖伦、巴基尔科伊、巴赫切利埃夫勒、宰廷布伦努、埃森勒尔、苏尔坦加齐七个区；其中巴格贾勒尔尤尔迪兹泰佩地区656平方米项目正进行实时跟踪，完工率达55%。
竞争壁垒与中立模式
尽管存在房产公告网站和建筑商目录等间接竞争者，但尚无平台能同时提供城市更新专属的规划分析、可行性研究、承包商监管及全流程跟踪服务。Evveko坚持中立原则，不向业主收费，并通过İndeks信用评分、税务/商业登记簿核查、银行推荐信验证等方式强化承包商监管。所有计算均严格遵循最新法规，实行“建筑商撰写内容、业主查看、平台记录”的实时透明机制。
商业模式与发展规划
目前Evveko依托自有资源推进，已加入Emlak Konut Proptech/Contech计划、BTM伊斯坦布尔孵化项目及Bilişim Vadisi体系。收入来源包括承包商月度订阅费及每个项目3%-5%的佣金，另设区域代理套餐，始终对业主免费。
短期目标为扩大区县覆盖、激活代理网络并完成首个项目签约；中期计划在全国推出AI驱动的潜在客户资格筛选系统，并开发基于3D扫描器的城市更新模拟游戏YapıSim。