一、项目概况
上海松江天安金谷科技园，开发商直招，研发办公厂房可租可售。项目位于104产业板块，50年独立产权，330㎡起可分户，独栋面积区间330㎡-3300㎡，标准交付，送两部电梯、通燃气到栋，双面环河景观，适合智能制造、精密仪器、电子信息、研发中试等企业入驻。
二、产品与面积
· 独栋体量：单栋3300㎡，可分户出租/出售
· 最小分户：330㎡起，灵活组合
· 楼层：地上5层，无地下室
· 产权：50年独立产权，可办产证
· 付款：首付3成，按揭可谈
三、核心优势
· 104板块可办环评：合规产业用地，环评、消防手续顺畅
· 燃气到栋：生产、实验配套齐全，无需另接管道
· 一楼承重2吨：高荷载楼面，适合重型设备、中试车间
· 50年独立产权：可售可租，企业可购置自用
· 双面环河景观：滨水园区，环境宜人
· 低密园区：容积率1.0、绿化30%，办公舒适度高
· 送两部电梯：每栋配梯，标准交付即入驻
四、租售价格
· 租金（一楼）：1.2元/㎡/天
· 租金（2-5楼）：0.85元/㎡/天
· 售价（一楼）：10500元/㎡
· 售价（2-5楼）：9500元/㎡
· 方式：可租可售，开发商直签，无中间差价
· 交付：标准交付，送两部电梯，通燃气
来源：园区产业招商
文中物业信息引自开发商发布，具体面积、租金、售价及条款以现场实测与合同约定为准。