35岁坐拥8套房产，阿联酋数字媒体总监的“租房投资”致富经
35岁的沙巴什·汗（Shabbash Khan）在阿联酋拥有8套房产，总价值约2500万迪拉姆（约合人民币4900万元），个人净资产接近1000万迪拉姆（约合人民币1960万元）。然而，在拥有这些资产的前9年里，他始终坚持租房居住。
这并非出于经济拮据，而是一套精心设计的投资策略：通过租房保持流动性，让名下房产持续增值；将租金收入复投房地产市场，并利用房产净值作为杠杆购置更多资产。直到上个月，他才首次搬入自有住房。
目前，汗在迪拜、阿布扎比和沙迦共持有8套房产。身为一家数字媒体机构的业绩总监，他虽仍有全职工作，但已制定明确目标：在40岁前退休。在接受《国家报》“Money & Me”专栏采访时，他分享了其财富积累路径与投资哲学。
财富观重塑：真正的富有是拥有时间自由
汗认为，冲动消费和炫耀性支出无法带来真正的成功。富有的定义不在于豪宅名车，而在于对时间的支配权。如果必须依靠每日上班获取工资来维持生活，一旦失去收入来源便陷入困境，那么即便月薪高达数万迪拉姆，也不算真正的富有。
他强调，靠出卖时间赚钱存在天花板，因为每个人每天只有24小时。真正的财富积累需要突破这一限制，认识到时间与陪伴家人的机会远比单纯为雇主工作更为珍贵。
起步与抉择：为何选择迪拜房地产？
汗的职业生涯始于印度一家媒体代理公司，初期薪资微薄。抵达迪拜后，在父亲资助解决初期生活费的基础上，他开始对比两地的投资环境。
他发现迪拜具备两大优势：一是货币稳定性，迪拉姆与美元挂钩，相较于波动较大的印度卢比，更能保值；二是高租金回报率，阿联酋房地产租金回报率可达6%至8%，远高于印度的2%至3%。因此，他在赴迪拜的前两年将储蓄全部投入房地产市场。
尽管工资涨幅有限，但通过房地产投资组合的滚雪球效应，他的资产规模迅速扩大。汗指出，赚取第一个100万迪拉姆最为艰难，需依赖工资、储蓄及贷款；但随着资产基数增加，后续财富积累速度显著加快。
核心策略：聚焦稀缺资产与长期主义
在众多投资品类中，汗坚定看好房地产和黄金。他认为，这类资产的核心价值在于供应的不可再生性——土地和黄金无法凭空大量制造，因此具备长期增值潜力。相比之下，加密货币等新兴领域虽有机会，但他更倾向于关注底层逻辑稳固的稀缺资产。
在消费观念上，汗曾购入宝马汽车以实现童年梦想，但随后意识到其高昂的持有成本与实际效用不成正比。相比之下，拥有自己的住房所带来的安全感与情感满足无可替代。他在30岁前已拥有多套房产，并建议投资者尽早行动，利用复利效应在财富赛道占据先机。
给年轻人的建议：阅读与热情
回顾成长历程，汗给出两点关键建议：
第一，坚持阅读。仅凭个人经验难以应对复杂世界，通过阅读汲取他人的思想、理念与人生哲学，是实现持续成长的捷径。
第二，保持热情。无论是工作还是投资，若缺乏内在驱动力，仅为了敷衍了事而行动，很难取得卓越成就。唯有充满热情，才能在长期主义的道路上走得更远。
本文转载自the national