10月28日，位于晋江梅岭世纪大道旁的晋江中心商业综合体正式奠基，超12万㎡万象系商业驶入建设快车道。
图源：泉州城建集团
这是晋江首座万象系商业，也是晋江与华润置地落实「十五五」战略合作的首个落地项目。正式奠基意味着，华润置地以“片区统筹”模式参与晋江城市更新的蓝图，从纸面步入实质性兑现期。此前，位于东海中央商务区的泉州首座万象汇已于今年6月完成主体结构封顶，预计2027年年底开业。而随着晋江这一项目的奠基，泉州「双万象」布局正式进入并行推进阶段。
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从体量到定位
远不限于县域商业
具体而言，晋江中心项目由华润置地与泉州城建集团联合打造，定位约35万㎡国际地标综合体，以世纪大道为城市发展主轴，依托万象商业与晋阳湖生态双核，串联高端住区、商业集群、文化休闲、工业遗产活化四大功能板块。其中，商业部分采用「街区+MALL」形态，由香港欧华尔郝琳博士出任商业顾问、香港10 DESIGN执笔设计，摒弃大拆大建，保留晋江糖厂烟囱、活化纺织老厂房，规划开放式工业花园公共空间，未来将引入大量首店与沉浸式体验业态，打造泉州首个工业遗产文商旅综合体。
同时，它也是华润在「非标」方向上的又一次县域实验。与宜宾、义乌、嘉兴南湖天地一样，晋江万象系商业将会充分利用晋江糖厂与凤竹纺织的工业遗存建筑，老厂房不再被推平，而是作为街区的一部分嵌入。
可以预判的是，它不会是一个“盒子”，而是大量户外街巷、公共节点与空间的组合；它的价值不在“逛店”，而在“逛空间”——有机会成为晋江第一个“因为空间本身而想去”的商业体。
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从工业晋江到国际晋江
城市商业蝶变升级
值得关注的是，此次奠基的万象系商业与晋江万达广场同处世纪大道。从2005年晋江SM国际广场开业算起，万达、宝龙、吾悦等大众型购物中心在这座县级市轮番落子近二十年，供给以标准化购物中心为主，尚未出现定位高端的商业项目。而晋江2025年GDP达3861.8亿元、稳居全国百强县前三，社会消费品零售规模于2024年登顶全国县域第一；作为安踏、特步等品牌总部所在地，密集的民营企业家群体形成了远超一般县域的消费能力。
在业内看来，晋江从不缺消费力，缺的是一个能承载高阶消费、引领国际化生活方式的“顶级容器”。当地商业长期停留在“区域辐射”层级，万达、世茂等传统商圈解决了“有没有”，却缺少能跨市吸引的目的地型项目。而今，万象系商业的重磅落定，正是晋江从“产业强市”向“国际化大都会”跃迁的关键一跃。
蓝图已经落笔，晋江商业的下一程，值得期待。
END最新《场景吸引力 第41期》
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