Ozon正于莫斯科城周边寻租新办公空间。据《商业晨报》报道，该公司拟在地铁站步行可达范围内，租赁总面积约22万平方米的物业作为总部。零售商愿签署十年期租赁合同，并保留七年后提前终止的权利。
致顾问与开发商的信函显示，Ozon计划分阶段入驻：2025年前启用16万平方米，2027年增至20万平方米，2030年最终达到22万平方米。未来数年，公司将扩充产能并大幅增加员工规模，但拒绝向媒体披露更多细节。
Accent Capital资产管理公司Ulyana Miroshnichenko指出，若该交易按预期规模达成，将成为俄罗斯办公地产市场最大单笔交易。
业界对Ozon的计划持审慎态度。Oxe Capital经纪人Arseniy Matveenko分析称，若远程办公模式持续，零售商或将被迫缩减面积。他测算，该规模办公室年租金成本约79亿卢布，但企业有望获得高达48亿卢布的折扣。
Cushman & Wakefield合伙人Alan Baloev表示，目前“莫斯科城”区域无现成22万平方米物业可供租赁，建议从零自建总部，预计造价为270亿至350亿卢布。
多位专家亦强调，鉴于莫斯科平均空置率约为10%，当前市场上根本不存在16万平方米的空置办公区域。
现阶段，Ozon在“莫斯科城”河岸塔楼、SOK及Workki联合办公空间共占用约3万平方米，业内估算其年度办公支出约为17亿卢布。