Ozon正在寻找Business Club联合办公空间和“Iskra-Park”商业中心的办公场所分租方。此前计划，第一个面积为2.3万平方米的场地将容纳该电商平台3500名员工，第二个租赁面积为2.46万平方米的场地则容纳另外3000名员工。
为何Ozon在扩大办公面积和人员编制方面变得谨慎？专家表示，当前政治和投资环境不利，不利于增加支出，现在是节省现有资金的时候。鉴于与西方的对抗局势，很难确定能多快吸引到额外的数百万甚至数十亿资金。
随着资金从股市流出，该电商平台股价在过去一年里下跌了38.84%，至每股18.11美元，甚至可能被剔除出MSCI Russia指数。当然，在首次公开募股（IPO）之前，Ozon首席执行官亚历山大·舒尔金就警告称，公司计划亏损，并将在此后至少两三年内保持亏损状态。但所有这些情况都提供了额外的理由来节约开支，不要挥霍金钱。
另一方面，该平台签署了在“莫斯科城”Grand Tower大厦租赁16万平方米的合同，且只有在2025年建筑完工后才能入驻。由于未能找到足够大的空间来安置整个团队，并考虑到未来人员扩张的前景，Ozon在首都的不同区域租赁了多个办公室：包括“Federation”塔楼、“莫斯科城”的Mercury Tower，以及Business Club和“Iskra-Park”。
看起来，该平台目前并不需要这些面积。然而，根据租赁合同条款，不能简单地放弃这些空间——因为退出的成本太高。此外，该公司表示，将这些空间转租的权利已包含在合同条款中。
JLL专家评估，上述地点的三年租赁成本为82至93亿卢布。而律师指出，根据合同条款的不同，房东收取的违约金可能相当于数个月的租金（直到找到新租户），也可能相当于整个合同期的全部租金。
专家对未来交易能否成功意见不一。
一方面，Ozon提供的转租期限相对较短，能满足这一条件的公司寥寥无几。
另一方面，上述地点对办公空间的需求相当高。CBRE指出，“Iskra Park”的空置率不超过6%，且完全没有面积在2万平方米以上的房源可供出租。