我们刚刚报道了“PNK公园科尔皮诺”（PNK парк Колпино）的建设启动，这是圣彼得堡一个由多个大型仓库组成的大型综合体，但随后发现Ozon已经在与该项目的开发商PNK集团进行谈判。
涉及租赁面积为12万至13万平方米。据《商业日报》（Ведомости）报道，合作协议可能在近期签署。
市场参与者认为，Ozon决定扩张是由于需求增长和商品种类增加所致。NF集团合伙人康斯坦丁·福米琴科（Константин Фомиченко）表示，莫斯科公路（Московское шоссе）和索菲亚街（Софийская улица）交通并不拥堵，这里是进入市区的便利地点。
IBC Real Estate仓储及生产空间业务负责人叶夫根尼·布马金（Евгений Бумагин）认为，该项目的租金可能约为每年每平方米7600–7800卢布（不含增值税）。其他专家给出的数字是每年每平方米8000–8500卢布（不含增值税）。因此，该综合体每年将为Ozon带来9.12亿至11亿卢布的支出。
CORE.XP仓储及工业地产部高级总监安东·阿利亚比耶夫（Антон Алябьев）指出，Ozon近期一直在俄罗斯各地积极扩大物流基础设施，包括在圣彼得堡和列宁格勒州。
Ozon确实在近期对仓储市场表现出显著活跃度。例如，开发商PST Development将在新莫斯科的瓦图京基（Ватутинки）为这家电商平台建设一个面积达13万平方米的综合体。此外，该平台去年已与“索菲yno”（Софьино）、“PNK公园茹科夫斯基”（PNK парк Жуковский）和“东方-南”（Ориентир-Юг）综合体分别签订协议，各租赁8万平方米。
PNK集团的典型运作模式是：为特定客户建造仓储设施，随后由其长期租赁。对于Ozon希望在其上存放商品的仓储面积，专家估算建设成本约为100亿卢布。
该工业物流园区占地94.5公顷，位于普希金区，介于莫斯科公路与科尔皮诺公路以及索菲亚街之间。所有建筑的总面积 将达到 约38万平方米（总面积中，Ozon仅租用其中一部分）。
正如我们此前所述，该项目中的每个仓库都将根据特定客户的需求进行建设，随后通过购买或租赁方式交付使用。