俄罗斯仓库需求创历史新高。据 IBC Real Estate 数据，2023 年上半年仓储购买及租赁面积达 270 万平方米，较 2022 年全年增长 8%。
其中，52% 的需求集中在莫斯科地区（143.1 万平方米），19% 位于圣彼得堡及列宁格勒州。
值得注意的是，圣彼得堡上半年 74% 的交易由三个专为 Ozon 建造的大型项目促成：
- PNK Park Kolpino：12 万平方米；
- PST Development Bolshoye Kuzmino 项目：11.8 万平方米；
- Orientir Yanino 项目：10.5 万平方米。
令人意外的是，叶卡捷琳堡、新西伯利亚、萨马拉、克拉斯诺达尔、喀山、顿河畔罗斯托夫等百万人口城市仅占租赁申请量的 10%。
与此同时，萨拉托夫、奥伦堡、鄂木斯克等地新建仓库申请量迅速增长，这些发展中地区的需求份额占全国总量的 19%，且其中 69% 为 BTS（按客户特定需求建设并出租）交易。
线上零售商仍是俄罗斯最主要的仓库承租方，占比达 45%。除 Ozon 和 Wildberries 外，“ВсеИнструменты.ру”表现活跃，于 2023 年第二季度租赁了超 17 万平方米仓储面积。
IBC Real Estate 董事会成员、仓储及生产设施业务负责人叶夫根尼·布马金指出，不仅大型在线运营商持续增长，X5 Group、Hoff、DNS 等多渠道零售商的区域布局也在加强，Delovye Linii、СДЭК、ПЭК 等大型物流运营商同样在巩固自身地位。