▲惠州大厦焕新前后对比图
困境：一栋老楼前世今生
惠州大厦位于深圳市罗湖区沿河南路2011号，毗邻罗湖口岸，是一栋建成于2006年的老旧写字楼。
作为惠州在深的经贸物业窗口，惠州大厦见证了罗湖口岸商贸的繁盛。当城市功能迭代，它的历史使命已然完成，渐渐成了一处“沉睡的资产”。
中建科工以“改造+运营”模式中标其2-4层（共3层）改造运营项目，让老楼焕新，让奋斗者安居。
焕新：匠心改造打磨科寓
项目规划100套精装公寓，涵盖温馨单间与双层LOFT两类户型。
中建科工实施硬件焕新：精致软装与齐全家电的配置。
走廊不压抑
科寓的走廊你拖着行李箱进出，不用贴墙走，回家这条路是松快的。
▲宽敞的走廊
阁楼不低头
住LOFT最怕碰头，科寓把二层净高做到约2米，你在楼上能挺直腰，上下楼不用低头。
▲科寓阁楼空间
斜角不绕道
原建筑为三角形楼体，存在大量斜角，科寓把斜角“收”进厨卫。你入住的房间是方正的，不用绕着斜角走。
公寓不怕吵
科寓先把外窗升级成更隔音的窗体，然后把外窗、门缝、管道井的漏声点一个个堵上，让你关上门窗就能睡个好觉。
空间不嫌小
门口放得下12双鞋，厨房立柜可以放置多套厨具，衣柜装得下四季衣服，小空间也能大大收纳。
▲公寓收纳空间
安居：每一处生活有温度
科寓打造多处公共空间，提供多种服务，让这栋老旧写字楼变成有温度的生活场域。
爱电竞的，有稳定高速网络，开黑不扫兴；养宠物的，公区预留宠物寄养、美容模块，毛孩子也能被温柔以待；爱安静阅读、备考的，有书吧和自习角；前台长期设置有互动区，可以参加陆续更新的小游戏体验活动……
▲前台互动区
阿Ken，32岁，香港通勤上班族
阿Ken：完全感受不到高架的吵，很棒。
小琳，22岁，香港高校学生
小琳：我能承受的预算有限，但我在这住得很舒服。
阿哲和小雨，28岁，年轻情侣/本地白领
阿哲：我1米78站上去隔层不顶头，空间都够用。
林小姐，30岁，独居女性/自由职业养宠族
林小姐：之前带着一狗一猫总是被拒绝，现在前台会帮忙照看。
直营管理、明码标价，不做二房东、不赚差价，科寓致力于让租客住得明白、住得安心。