在上海产业空间资源日益趋紧的当下，存量工业资产盘活正成为高端制造业扩容增效的关键路径。近日，戴德梁行产业地产部成功助力国内某高端电子元件生产商完成上海莘庄存量工业厂房收购，以专业力量推动低效载体焕新，为智能制造企业的新生产基地布局按下加速键。
该客户是一家专业提供电子产品EMS全流程服务支持的知名供应商，专注于风力发电控制系统模块、新能源汽车激光雷达、新能源充电桩等能源装备电子产品的研发与生产，是全球激光雷达龙头、国家级能源央企、国际零售安防巨头的核心供应链伙伴。企业深耕上海区域多年，伴随业务快速增长与稳定生产需求，亟需优质工业载体承载产能升级。
然而，上海工业用地资源紧缺、产业准入严格，优质存量载体更是稀缺。戴德梁行产业地产部凭借对区域市场的深度理解与资源网络，为客户量身定制选址落地方案，最终精准锁定莘庄一处存量工业物业。
收购完成后，企业将对地块进行提容和改扩建，规划建设超20,000平方米全新的智能制造总部和生产基地，聚焦车载激光雷达PCBA、能源工控控制模块、安防控制系统模块、机器人激光雷达核心部件等产品的研发和制造业务。
本次交易是该企业首次工业资产投资项目，客户缺乏工业地产交易经验。戴德梁行全程主导定制化交易架构设计、交易节奏统筹与全流程交易管理，高效联动业主海外及国内团队，在近半年周期内高质高效完成整宗交易落地。
面对复杂的交易环节与多方诉求，团队以专业判断和精细执行，为企业打造了一套适配其产业落地需求的方案，让企业首次工业资产投资从构想平稳走向现实。
上海工业用地有着严格的产业准入、政策管控与审批要求。戴德梁行团队全程协助客户推进产业审核、政府沟通与流程报批。
从产业审核到政府沟通，从流程报批到节点协调，团队以丰富的本地经验与专业资源，层层把控交易风险，最大化保障交易的确定性与时效性，促成交易顺利快速落地。
戴德梁行产业地产部以本次交易为契机，再次展现在选址和存量资产盘活领域的专业实力。从选址咨询到交易落地，从政策对接到风险把控，团队以全链条服务能力，助力高端制造业在上海扎根生长。
在产业空间资源趋紧的背景下，戴德梁行将继续以专业力量推动低效载体转型升级，为更多智能制造企业的新生产基地布局提供坚实支撑，与城市产业升级同频共振。
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