外滩壹号院二期
外滩壹号院二期，落址上海黄浦南外滩核心，由中信与融创联袂打造。
项目承袭百年外滩文脉，以低密花园墅境融合海派经典与现代美学，谨呈17席藏品级空间。
每一席皆是对传奇地段的回应，为全球家族与旗舰机构提供不可复制的恒产坐标。
区位交通
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地铁：9号线小南门站约50m -
主干道：中山南路/河南南路/复兴东路/陆家浜路 -
距虹桥枢纽约19KM，约35分钟达 -
距浦东机场40KM，约43分钟达 -
项目信息
楼栋分布：240-290㎡户型共 14 栋，300㎡以上户型共 3 栋
建筑结构：纯地上 2 层
层高：一楼 3.9m，二楼 3.6m
产权建筑面积：248㎡、286㎡、308㎡、387㎡
花园面积：约 50-120㎡
整体容积率：0.8
赠送：阁楼+地下室+双庭院，实际使用面积翻倍
看房提前预约VX&☎️邱文玲 15001893643
相关配套
- 商圈配套：
BFC外滩金融中心、董家渡金融城、绿地外滩中心、老码头创意园、十六铺商业广场、豫园商城、新天地、日月光中心、淮海中路商圈 - 周边学校：
紫霞路幼儿园，黄浦区第一中心小学、黄浦外国语小学、复兴东路小学、格致中学、敬业中学、大同中学、市八中学、大镜中学 - 医疗配套：
第九人民医院、曙光医院、红房子医院、中西医结合医院、第二人民医院
项目亮点
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占据南外滩寸土寸金之地，毗邻董家渡金融城与陆家嘴隔江对望
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约0.8的容积率，是市心罕见的低密花园商墅 -
由GOA建筑、朗道景观等国际团队联袂设计
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前庭后院，约3.9米奢感层高，270°绿茵会客厅
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约2000平米国际会所，融创物业高端服务
客流分析
- 商务流量：
项目地处外滩金融集聚带核心，董家渡金融城已吸引海通证券、国海证券、汇添富基金等企业入驻，与陆家嘴金融城隔江互补，高净值商务人流密集。 - 枢纽流量：
周边汇聚BFC、十六铺游艇码头、新天地等城市地标，内环内交通网络发达，高效接驳全城商务与消费客流，具备强劲的客流导入能力。 - 产业人口：
作为上海国际金融中心“一城一带”核心功能区，区域集聚金融、贸易、高端服务等产业人口，大量企业总部与高端机构从业者形成稳定且高购买力的客群基础。
有意向的机构或个人，欢迎随时联系
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