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🔹项目名称：瀚澄 SEMORA
🔹发展商：SC Capital Partners
🔹地址：港岛鸭脷洲平澜街2号
🔹单位总数：82伙（含开放式、1 房、2 房、平台 / 天台特色户）
🔹入伙日期：2027年6月30日
🔹校网：小学18校网
🔹推售时间：售最快2026年11月开售
瀚澄为单幢临海住宅，实用面积区间186-503 呎，户型覆盖开放式、一房、两房，搭配少量平台、天台特色户，主力一房、两房刚需户型，适配单身、小家庭以及收租投资者。
户型 |
伙数 |
实用面积 |
开放式 |
11伙 |
224呎 |
一房（主力） |
25伙 |
242-298呎（占比约43%） |
两房 |
30伙 |
349-401呎（占比约37%） |
平台特色户 |
4伙 |
186-363呎 |
天台特色户 |
2伙 |
457-503呎 |
✨核心亮点：全盘户户拥海景，直面海滨公园，在港岛细码新盘中景观优势突出，全盘仅 82 伙，体量小、居住密度低。
📍地址：鸭脷洲平澜街2号
🚇交通配套
步行约2分钟直达港铁南港岛线利东站
利东→黄竹坑1站，利东→金钟仅3站，快速直达中环、金钟核心商务区；同时设有巴士、街渡往返香港仔、中环，出行选择多元。
🛒生活配套
片区民生配套成熟，街市、本地商铺齐全，满足日常买菜购物；毗邻鸭脷洲海滨公园，居住氛围安静宜居。大型商场可前往黄竹坑港岛南岸商圈。
📚校网：小学18号校网，周边多所国际学校可选。
目前项目暂未公布价单及折扣。发展商透露，瀚澄定价将参考鸭脷洲、香港仔同区一手盘，以及黄竹坑地铁站周边物业成交行情，结合当前市场环境制定售价。
机构观点指出，2026香港住宅市场录得8-10% 升幅，市场普遍预期2027升势延续；而南区临海物业，一直是自住、看重资产保值买家的关注板块。
发展商SC Capital Partners表示，长期看好香港住宅市场基本面，看好本地刚性居住需求。
👍优势
✅户户海景+海滨公园景观，港岛细码海景盘稀缺
✅步行2分钟利东站，南港岛线通勤金钟中环便捷
✅短楼花，预计2027年6月入伙，等待时间短
✅全盘仅82伙，单幢低密度，主力细户型，上车门槛相对友好
⚠️需要留意
❕单幢项目，无大型会所，社区配套有限
❕片区以民生小店为主，大型商业需要前往黄竹坑
❕南港岛线高峰期班次客流存在上限
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