长泰广场
区位交通
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地铁：2号线金科路站上盖 -
主干道：金科路/张江路/龙东大道 -
距虹桥机场约40KM，约60分钟达 -
距浦东机场约27KM，约35分钟达 -
项目信息
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物业管理：仲量联行
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楼栋号：A座2F
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建筑面积：1949.46平方米
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交付标准：标准交付
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层高：办公区域结构层高4.2米，吊顶后净高约2.8-3米
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空调系统：中央空调（风机盘管加新风系统），周一至周五9:00-18:00
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电梯配置：每栋楼配置客梯4-5部，货梯1-2部（OTIS品牌）
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配电容量：100瓦/平方米
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网络接入：电信、联通、移动多线路接入，部分房源支持万兆光纤
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物业费用：32元/平方米/月
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停车位：总计约778个（地上33个，地下745个），月租金750-1350元/位
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商业配套：自持22万㎡商业体，涵盖盒马、CGV影院、优衣库等300余
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品牌店，24小时餐饮
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休闲设施：下沉式广场、音乐喷泉、每周演艺活动
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商务设施：共享会议室、路演厅、张江科服站提供政策咨询与产业对接
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看房提前预约VX&☎️杨诗敏 17717283591
周边配套
商业配套：长泰广场自持22万方商业体，涵盖盒马、CGV影院、优衣库等300余家品牌店，24小时餐饮，满足日常消费与商务宴请需求
教育配套：英孚教育、华东师范大学第二附属中学、复旦大学张江校区、上海中医药大学
项目亮点
地铁上盖：2号线金科路站零距离，30分钟直达陆家嘴，2026年21号线通车后双轨交汇。
综合体配套：自持22万方商业，300余家品牌，办公生活无缝衔接。
品牌物业：仲量联行管理，甲级写字楼标准，品质保障。
产业生态：普华永道、数禾科技等头部企业集聚，商务氛围浓厚。
灵活空间：标准交付，面积适中，满足多种办公需求。
客流分析
商务流量：
金科路站周边聚集普华永道、数禾科技等头部企业与多栋甲级写字楼，工作日办公人群高频流动，商务会客、午间消费、企业对接需求稳定。
枢纽流量：
2号线金科路站零距离上盖，日均进出站客流可观，21号线通车后双轨叠加，通勤、换乘、到访人流持续放大。
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产业人口： 张江科学城集成电路、生物医药、人工智能企业密集，周边办公人口基数大，叠加长泰自身商业日均客流，形成“上班+消费”双重复合客流。
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