土耳其20年免税- 大数跨境

首页

土耳其20年免税

潇潇的跨境私享社

2026-10-27

导读：企业和个人20年免税

随着土耳其身份受到越多关注，很多人问到土耳其20年的免税政策。那今天就对土耳其的税制做个详细的解读~

/01 20年免税-个人端

先说说大家最关心的20年免税这一条。

法案全称 7582 号，2026 年 6 月 4 日在土耳其官方公报发布，追溯生效时间：2026 年 1 月 1 日，新增税法 20/D 条款。

适用人群：

土耳其「新税务居民」。且在成为土耳其税务居民之前，连续 3 个自然年度，在土耳其没有居所、没有土耳其纳税义务。

免税范围（境外来源）：

全部境外产生的收入&资本利得：海外股息、海外房租、海外股权增值、海外基金、海外信托收益、海外养老金等，都在豁免清单内。

有人问，20年后怎么办？

20年后的事情20年后再说吧，先好好利用这20年的免税期！

/02 20年免税-企业端

✅ 适用主体：注册在伊斯坦布尔金融中心 IFC内、符合资质的区域总部 / 管控中心、合格服务中心。

✅ 核心硬性准入条件（缺一不可）：

企业至少 80% 营业收入来源于土耳其境外；
业务类型：总部管控、集团财务、采购中心、全球运维、跨境咨询、知识产权管理等总部类业务；纯本地贸易、本地制造不适用这个 IFC 总部优惠；
需要向 IFC 管理机构申请资质证书，不是注册在伊斯坦布尔就自动享受。

✅ 免税力度：

IFC 内持证总部：20 年企业所得税 100% 豁免。

/IFC金融中心

/03 其他主流税种

1、个人所得税（PIT）

👉🏻税务居民：常规全球收入征税，累进 15%–40%。

👉🏻非税务居民：仅土耳其境内来源收入征税（房租、在土工资、土耳其资产资本利得、本地经营收益、土耳其股票收益等）。

在土耳其境内提供的服务，哪怕客户是海外公司，属于土耳其来源收入，不享受 20 年免税优惠。

2、企业所得税

土耳其标准企业所得税基准税率：25%

✅ 优惠档位：认证制造业出口企业：9% 企业所得税；

其他出口企业（贸易、服务出口，非制造）：11% 。

✅ 准入条件：

主体是在土耳其登记的制造业企业；
收入来自出口销售；内销部分不能适用 9%，内销收入依然按标准 25% 计税；
需要完成投资 / 出口资质备案、海关出口记录匹配，税务机关核验；

3、不动产年度房产税【境内房产】

👉🏻计税基数：政府核定的税基估值（不是购买价，通常低于市场价）；

👉🏻普通城市住宅：0.1%/ 年；大都会翻倍 → 0.2%/ 年；

👉🏻商业地产：普通 0.2%，大都会 0.4%

👉🏻豪宅税：估值超过阈值的超额部分（2026年度官方起征阈值：17,711,000 里拉），0.3%~1%，大部分刚需房碰不到这个档位。且如果本人本人仅有一套自住住宅，可豁免。

4、房产交易税

买卖双方法定各承担 2%，合计 4%。

5、资本利得税

土耳其房产：持有满 5 年出售，房产增值免税；不满 5 年，并入个税 15–40%。

土耳其上市股票：满足持有条件很多可豁免；非上市股权收益正常计税。

海外资产资本利得：符合条件走 20 年免税政策。

6、遗产税

法律：7338 号《遗产赠与税法》，征税标的：位于土耳其境内的资产（房产、土国账户等）；土耳其境外资产，土耳其不征遗产/赠与税。

⚠️ 重点：不管继承人国籍是哪里，只要资产在土耳其境内，就受这个税约束。常规标准累进税率👇🏻：

- END -

感谢您的阅读和关注，欢迎转发分享！

潇潇｜跨境生活实践者 · 香港持牌财务顾问

深耕欧洲、香港多年，专注全球身份合规规划、家庭资产稳健配置

🌍 中国香港｜土耳其｜塞浦路斯｜希腊｜新加坡｜迪拜

🛡️ 港险持牌人，为家庭构筑财富安全垫

📚 用真实海外生活视角，做更落地、更人性的跨境规划

🤔 活人在线：视频号@潇潇聊香港丨身份资产；@潇潇聊海外

【声明】内容源于网络

潇潇的跨境私享社

跨境私享社群丨我们聚焦香港身份·跨境资产研究·全球身份规划。以深度研究与专业态度，解析跨境政策与市场动态。与同频者同行，私享全球机遇。

内容 128

粉丝 0

潇潇的跨境私享社跨境私享社群丨我们聚焦香港身份·跨境资产研究·全球身份规划。以深度研究与专业态度，解析跨境政策与市场动态。与同频者同行，私享全球机遇。

总阅读3.1k

粉丝0

内容128