组织“干货”及长保质期产品的仓储

大家好！非常感谢您的建议！我是商业领域的新手，但渴望在健康食品细分赛道扎根。主营葛根、脱脂奶粉、低糖果冻等长保质期“健康类”产品（非保健品）。目前网站已搭建上线，虽订单量不大，但社交媒体反馈积极，且本地市场尚属空白。供应商与财务软件均已就绪，现急需解决仓储合规问题。

当前面临的四大核心疑问

1. 仓库租赁参数：起步阶段仅需存放1-2个纸箱（尺寸参考：），发布租赁广告时需注明哪些关键参数？
2. 仓储选址合规性：产品无需冷藏，但作为烘焙添加剂及食品原料，对卫生防疫部门（Санэпид）要求严格。租用廉价住宅或宿舍作为临时仓库是否可行？如何高效组织仓储以符合规范？
3. 无仓配送模式可行性：能否采用“中心区订货→本地自提→当日配送”的流转模式？即通过高频次小批量提货替代固定仓库，实质上提供快递配送服务。
4. 物流合规申报：供应商通过物流公司发货至本地区，是否需要向卫生防疫部门报备货物运输方式及温控条件是否符合规定？