据房地产市场专家分析，近期折算成外币后仓库建设成本明显下降，但租金水平依然较高且业主降价意愿不强。因此，许多连锁企业转而选择购买或自建仓库。
据悉，“Эльдорадо”连锁超市正考虑在莫斯科州切霍夫市建设仓储综合体。据《消息报》及“Ведомости”报道，接近该项目的顾问透露，新仓库面积将达8万至10万平方米。
目前，该零售商在“切霍夫”物流园租赁面积约6万平方米，但实际需求至少为8万平方米。鉴于现有租约将于2016年底到期，“Eldorado”正在评估自建仓库的可行性。
与此同时，零售商可选择自行建设物流园区或与开发商合作。另有匿名消息人士证实了上述信息，并补充称公司还在探讨其他增加仓储面积的方案。
例如，“Eldorado”可能在PPF及其合作伙伴Radius Group于多莫杰多沃建设的“南大门”物流中心内建造仓库；此外，该公司还与PNK集团就收购辛菲罗波尔公路“瓦利谢沃”物流园区部分资产进行了谈判，并与管理“切霍夫”仓库的MLP公司商讨延长租约事宜。
Cushman & Wakefield仓储与工业地产部负责人叶戈尔·多罗费耶夫认为，仓库建设成本将为24至30亿卢布。根据Knight Frank仓储和工业地产总监维亚切斯拉夫·霍洛波夫的评估，建设“埃尔德拉多”项目将花费28至40亿卢布。