电子商务正在改变其投资的地理分布。据Knight Frank公司仓储和工业地产部门总监康斯坦丁·福米琴科表示，来自网上商店、运营商及电商企业的物流设施需求正从莫斯科向其他地区转移。
“在地区交易中，很大一部分是与电商领域的公司达成的。在莫斯科，他们已经启动了自有场地并开设了仓库。”他说。
2018年成为莫斯科及莫斯科州投资创纪录的一年，当时该地区仓储物业交易规模约为190万平方米。其中，网上商店Wildberries在莫斯科州多莫杰多沃区建设了占地12万平方米的履约中心，是市场上最大的项目之一；"Utkonos"投资建设了一个面积约7万平方米的现代化在线订单处理食品配送中心；Ozon则租赁了位于莫斯科州西北部A级物流园区"列宁格勒终端"内的18,000平方米仓储空间。
2019年，该地区交易量下降13.2%，约为156万平方米，但地区投资出现激增，喀山郊区正经历真正的物流热潮。
“许多交易由零售、制造、分销领域的公司完成，同时也得益于电商领域销售和公司的增长。在我们作为独立细分市场分析的零售业中，其增长主要源于在线销售。”福明琴科解释道。
据该公司专家预测，2020年全年交易量将保持在去年水平，可能达到约130-150万平方米，需求结构预计不会发生变化。