莫斯科仓库市场创纪录，电商成核心驱动力
2023年初，莫斯科仓库市场交易量突破60万平方米，创下历史新高。NF集团工业与仓库不动产部合伙人兼地区总监康斯坦丁·福米琴科指出，电子商务公司（占比30%）和分销商（占比25%）是市场中最活跃的租户群体。
专家预测：电商份额将持续攀升
"Orientir"集团公司总经理安德烈·波斯特尼科夫表示，预计电子商务将继续增长，其市场份额也将进一步扩大。两大电商巨头正大规模投入履约服务建设，并积极开展场地租赁计划，这已成为当前推动仓库市场增长的主要因素。
圣彼得堡仓库市场供需两旺
圣彼得堡仓库市场呈现类似趋势。据Nikoliers数据显示，2019年至2022年间，该市及列宁格勒州新增优质仓库面积超107.3万平方米，其中56%服务于零售和分销领域；在线零售相关仓库面积达32万平方米以上，占四年总交付量的三分之一。
头部企业自建仓储规模显著
过去四年间，贸易和分销企业为满足自身需求，自建仓库设施超60万平方米。2022年交付的最大项目包括OZON两座仓库（布格拉赫10.67万平方米、PNK Park Shushary-3为5.95万平方米）以及Vseinstrumenti.ru一座仓库（PNK Park Shushary-3为9.73万平方米）。
2023年新仓供应聚焦零售与物流
目前，圣彼得堡在建最大项目为Wildberries区域中心（10万平方米）及SberLogistika在Armaada Park Shushary综合体的新仓库。2023年计划投入使用仓库超35.2万平方米，其中25.4万平方米将专门供零售商和物流公司使用。