德国Otto出售俄罗斯资产，Multicold收购特维尔州仓储综合体
德国在线零售商Otto已出售其在俄罗斯的资产。其中，位于特维尔州的两座仓储综合体被多温区仓储运营商Multicold收购。
交易细节与估值推测
Multicold确认了该交易但未披露具体细节。Commonwealth Partnership仓储与工业地产部门负责人叶戈尔·多罗费耶夫指出，特维尔州优质仓库单价约为每平方米5万卢布。据此推测，Multicold为两座总面积达46,800平方米的仓库支付了约23亿卢布。不过，由于这些仓库原属外国投资者，交易可能以折扣价达成。
租户情况与收益预期
知情人士透露，交易发生时Otto的仓库尚未被占用，但Multicold收购后已将7000平方米空间以低于市场的租金租给Ozon，Ozon证实了这一信息。
Multicold计划将其余仓库以每年每平方米7000卢布的租金出租。据此估算，从租赁原Otto仓库获得的年收入可能高达3.22亿卢布。