苏州工业园区载体资源网是苏州工业园区企业发展服务中心建设运营，针对企业的办公、研发、生产用房租赁需求，提供工业园区房源对接服务，为企业、招商部门和载体搭建公益性研发及产业化用房供需对接平台，载体资源聚焦园区企业办公、研发、生产用房需求，汇聚有效房源约4400个，聚集优质国有、民营载体269个，可租房源面积超600万平方米，并提供专人对接，打造零距离服务。本期为金鸡湖商务区专场可租赁房源（下）。
金鸡湖商务区专场可租赁房源（上）国资篇。（点击文字即可回顾）。
金鸡湖商务区位于中国（江苏）自贸区苏州片区核心区，占地面积66.07平方公里，现有人口58.9万人，经营主体7.8万家。它是园区最年轻的功能区，于2018年12月揭牌成立，也是园区最成熟、最具代表性的区域。它从1994年打下园区开发建设的第一根桩起，见证了园区工业化转型、城市化加速、国际化提升的发展历程，是引领苏州工业园区高质量发展和改革创新的核心区域，也是苏州最靓丽的城市名片。
项目位于星汉街5号，地处湖西中央商务区，紧邻国家5A级金鸡湖景区。项目于2016年完成升级改造，作为产业地产创新载体，可提供一站式综合商务空间解决方案。项目园区涵盖独栋厂房、多层标准厂房、定制厂房、研发办公楼及商务办公中心，适配企业研发、测试、量产全链条空间需求；多层厂房配套卸货平台，货物进出高效便捷。
项目通达苏州轨交3号线李公堤西站、6号线秋塘浜站，双线轨道交通赋能通勤办公。坊内商业业态丰富，配套成熟；依托全天候智能运营服务与标准化硬件设施，搭建企业交流社群平台，促进产业资源联动，共建良性产业生态。
项目位于苏州中心西北方向，总建面约10万方，规划26栋独栋厂房及1栋多层标准厂房。稀缺独门独院户型，产线布设灵活；多层厂房配备卸货平台，货运高效。项目园区汇聚海内外高新、尖端科技企业，打造高端产业集群。国际化运营团队可提供定制化产业服务，赋能企业把握城市更新发展机遇。
项目紧邻轨交7号线积翠桥站与苏虹西路货运大道，通勤、物流双便捷。
项目位于通园路208号，总占地106亩，建筑面积约16.6万m²，分二期开发建设。一期建筑面积5.63万m²，地下车库1.67万m²，共有19栋楼宇。涵盖实验研发基地、精装自由组合空间、独栋、双拼、联排别墅等多格局楼宇，满足不同企业办公需求。
二期建筑面积为6万m²，地下车库3.4万m²，规划3栋最高100米的研发办公配套楼宇，有效扩容园区载体规模、完善综合服务功能。楼栋功能划分：1号楼、2号楼均为研发办公；3号楼定位研发办公+工业上楼。业态布局：一层配套沿街咖啡厅、轻食、超市、茶吧、银行、文印、展厅等商业；二层设美食广场、活动中心，连通3号楼；三层连廊区域配置多功能会议室。
项目位于娄葑南片区通园路80号，地处金鸡湖、独墅湖双湖板块，区位优越。占地45亩，总建面约5.6万㎡，共3栋建筑；由旧厂房迭代转型，从传统制造、电商物流载体焕新为 “文化 + 科技” 复合型文创产业园。
项目紧邻轨交3、7号线双轨交汇，交通便捷。项目园区引入美术馆、艺术家工作室、食堂、茶空间、精品咖啡等配套业态，打造集创作、展示、交流、休闲于一体的文化社区，集聚文创科创人才，持续激发区域创新活力。
项目位于金鸡湖西侧的核心CBD区域，是普洛斯集团在中国打造的最新一代研发科技园项目。项目定位为低密度、花园式的研发、办公智慧园区。总建筑面积5.7万㎡，共有4栋单体组成，整体于2023年6月完成施工。项目践行新加坡设计理念，提供多重绿化休憩空间。
项目周边多条轨交线路环绕，员工通勤便利。项目园内自带独立商业配套楼宇，充分满足入园员工的商务洽谈、餐饮、健身、会务等多重场景需求。项目重点招商方向围绕园区“2+3+1”的产业定位，聚焦高新技术研发产业，重点引入人工智能、生物医药等行业的研发中心和企业总部。
项目位于苏虹东路188号，总建筑面积23.9万㎡，共 11 栋单体，载体类型丰富，涵盖研发办公、厂房、仓库、人才公寓。项目园区配套商务餐厅、员工食堂、咖啡厅、活动空间、共享办公、篮球场、电动车充电及公交接驳设施，可满足初创、小微企业、中小企业、成熟企业、上市公司等不同发展阶段的多元化需求。项目重点集聚IC产业链智能制造、生物科技、信息技术等新兴产业。
项目北接G312国道、东靠唯胜路、西临中环东线、南抵现代大道，紧邻东沙湖生态公园，区位通达、生态环境优良。
项目位于凤里街272号，东沙湖公园东侧，占地面积1.75公顷，地上建筑面积约4.3万平方米，地下室（车库）约0.62万平方米。绿化率35.17%，项目整体为苏州园林式景观风格，绿化率达到35.17%，共有4幢，其中2幢科研办公楼，2幢研发楼。项目整体具备研发、生产、办公和配套等综合功能，有精装和毛坯两种交付标准，重点聚焦纳米新材料、医疗器械、人工智能三大区域。
项目位于汀兰巷192号，为低密花园式商务载体，涵盖独栋、双拼、分层商务别墅多种物业形态，主力面积200-1800㎡，可自由组合、按需定制，得房率70%。
项目坐拥沙湖自然景观，配备私属花园、景观露台，车位充足。内设有约2000㎡商业配套，包含员工食堂、商超、会议中心与文体设施，重点招引软件、半导体、生物医药研发、企业总部、专业服务机构等企业。
项目位于苏虹中路393号，是金鸡湖商务区核心区域，地理位置优越，距离湖东CBD仅1公里，毗邻苏州园区高铁站。总建筑面积一万方，主要聚集科技研发、商务办公、文化创意、建筑设计等现代服务业，打造融合产业、生态、生活的现代服务业生态圈。
企服中心推出苏州工业园区载体资源网小程序，以便捷的数字化服务，赋能建设完善的载体生态体系，切实解决企业找房、选房、用房的难题，为企业提供舒心、安心、暖心的零距离服务。
扫描二维码
查看更多房源信息
如有亟需租赁研发及产业化用房的企业，可微信扫描下方二维码，登录苏州工业园区企业发展服务中心载体网客户端，填写企业用房需求征集信息并提交，企业租房小管家将进行专人跟进对接。
扫描二维码
进行对接
如园区内载体有企业可租售厂房
研发办公用房等房源推介
可以与工作人员联系对接
企服中心
吴老师65222955
倪老师67068037
王老师67068027
拟稿：倪兴明
审核：王韵
审签：周清
来源：产业促进科
“策”马扬鞭，“马”力全开！2026年政策申报重点早知道！
益企·服｜10月企服月历来了
再添一家，信诺维成功登陆科创板！
蝉联一等奖！园区8个项目斩获“创业江苏”奖项
“三服务”·益企服 | 重大突破！晶瞻半导体CV9420芯片成功点亮
“三服务”·益企服 | 融通四海，构筑园区国际化开放创新生态
“三服务”·益企服 | 链聚合力，构建产业融通协同生态圈
“三服务”·益企服 | 数智焕新，AI赋能企业服务新范式
