2024年俄罗斯仓储市场：在线运营商成需求主力
尽管2024年仓储面积需求规模缩减，但在线运营商在市场上仍保持高活跃度。IBC Real Estate数据显示，2024年俄罗斯全年购入和租赁的仓储总面积为620万平方米，较2023年创纪录水平下降14%。
然而，在整体趋势下降的背景下，在线运营商成为需求主力军，占总交易量的42%。市场主要参与者正积极发展物流基础设施，在全国范围内扩大供应网络。
值得注意的是，截至2024年底，俄罗斯仓储地产需求最初可能创下历史新高。初步数据显示需求量达800万平方米，其中在线运营商占比54%。后因某主要参与者调整计划，最终指标有所下降。
尽管如此，莫斯科地区仍保持最高商业活跃度，实现总需求的50%（310万平方米）。在莫斯科及莫斯科州，在线运营商和多渠道零售商继续领跑，占交易总量的41%。在莫斯科以外地区，Ozon公司成为关键参与者，满足约140万平方米需求，占总需求的44%。
专家预测，由于企业将专注于优化现有面积，2025年仓储地产需求将进一步下降，预计全国需求总量将在450万至480万平方米之间。
IBC Real Estate董事会成员、仓储及生产空间业务部门负责人叶夫根尼·布马金（Evgeny Bumagin）表示：“尽管商业活动逐步放缓，但2024年仍录得有记录以来第二高的需求水平。”“连续两年，在线运营商聚焦于扩展物流链条和供应网络，以应对业务增长背景下对其商品和服务日益增加的需求，尤其是在地区市场。”