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项目坐落元朗锦田锦泰路18号，属于北部都会区范围，整体采用「三区六街」规划：分层住宅区、洋房区、园林会所休憩区；六条主题大道贯穿社区。
总伙数：327伙 ✅ 分层住宅：242伙（2座7层大楼） ✅ 两层式花园洋房：85幢
地皮补地价：2021年完成补地价近3.88亿港元，楼面地价约2819 元 / 呎
预售：2026年6月获批预售楼花同意书
预计关键完工日期：2027年12月30日，楼花期约14个月。
全盘最受关注E9洋房，实用面积仅497呎，是市面上极为罕见的迷你两层洋房，配套私人花园348呎、天台199呎。
📐户型格局拆解：
1. 一楼：由私人花园入户，设置大厅客厅以及梗厨，配备 1 个卫浴。
2. 二楼睡眠区：两间睡房（主人房 + 客房），主人房并非套房，本层没有洗手间。
3. 唯一连接上下两层的浴室，设置在楼梯的半层转角位置，楼上卧室如厕，需要走到半层位置，是这个户型最大特点。
同系列另外19幢两房洋房，实用面积498呎，天台同为199呎，花园约240呎，布局与E9基本一致。
划重点：28幢两房洋房，面积区间497-514呎，是面向想上车洋房的进阶买家，市场几乎没有同类对标产品。
分层住宅单位（242 伙）
如果洋房预算较高，项目同时提供小面积分层选择，全部采用开放式厨房：
1 房：134伙，实用 238-268 呎，最细仅238呎，部分特色户连私人花园
2 房：108伙，实用 331-448 呎，分层同样设有连花园、连天台的特色单位，满足刚需买家选择。
住客会所命名Club Montage，连同园林总占地逾4万呎，划分四大主题「绿．萌、蓝．澄、紫．悦、赤．盛」，合计20多项设施，覆盖运动健身、亲子玩乐、人宠共融空间，主打北都郊区的休闲居住氛围。
1. 推售次序：洋房优先招标发售，分层单位延后推出；
2. 发展商表态：参考户型罕有性做定价，不会推出 “深水炸弹” 低价；迷你两房洋房属于创新产品，缺少市场可比案例，定价有想象空间。
3. 客源反馈：目前收到大量查询，以年轻家庭为主，新界本地买家居多，两成来自九龙、港岛。
✅优势： 北都片区低密度社区；同预算可以拿下「洋房 + 花园 + 天台」，户型创新性强；绿化环境优越，会所配套齐全。
⚠️短板： 楼盘位于锦田，远离港铁，出行依赖私家车、巴士，适合自驾家庭；楼花期较长，要等到2027年底交楼。
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