工程是公司接的，现场是自己组织干的，最后也验收了。

真到了准备升级资质的时候，老板把项目一列：这几年做了这么多工程，业绩应该不缺吧？

可材料整理起来，才发现事情没有那么简单。有的项目规模够了，合同、验收材料也能找到，却卡在当时的项目负责人身上。

很多企业准备业绩，习惯先看面积、高度、跨度和合同金额。项目经理当年注册在哪家公司、什么时候取得资格，反而容易被放到后面。

但工程真实完成，和能不能作为有效业绩申报资质，是需要分别核对的两件事。

先看项目实施时，他是不是你公司的注册建造师

北京市投资促进服务局发布的建筑业企业资质官方问答，专门回答过这个问题：工程合同中注明的注册建造师不是申报企业的，相关业绩能不能认可？

答复明确列出了项目实施时非本企业注册建造师、不具备注册建造师资格、超出执业范围，以及违规同时担任多个项目负责人等不予认可情形。住建部的资质实施意见中也有相应规定。

这里要注意的，是“项目实施时”。

现在这个人已经转到公司，不代表当年施工的时候也注册在公司。申报前把人员配齐，是现在的人员条件；核查过去的项目，还要看过去的实际状态。

比如项目施工时，张工虽然参与了现场工作，但建造师注册单位一直是另一家公司。几年以后张工转入，再拿现在的注册信息解释当年的项目，就对不上了。

企业整理业绩时，建议把项目施工时间和项目负责人的历史注册记录放在一起核对，别只打印一张当前查询页面。

当时有没有资格，也要看时间

还有一种容易忽略的情况：人一直在公司干活，现场管理也熟悉，但担任项目负责人的时候，还没有相应的注册建造师资格。

后来考试通过、注册完成，证书也拿到了，企业便觉得以前的经历应该也能一并算上。

可是后来取得资格，不能据此证明此前就已经具备相应执业条件。

考过资格考试、办好注册、担任项目负责人，这几个时间节点，最好逐一列清。既要看人有没有证，也要核对相关期间的注册状态和有效期。

别等整套业绩材料做好了，才发现项目时间和证书时间接不上。

有建造师证，还要看能不能负责这个项目

有证，也不是所有项目都能负责。

注册专业、级别以及相应执业范围，仍要和实际工程对应。不能因为一个人在公司多年、经验足，就忽略证书适用的专业和项目规模。

对企业来说，安排项目负责人时就要把这件事看清。等工程已经完成，再为了申报资质回头核对，往往只剩下解释问题，难以改变当时的实际情况。

建议核对项目类型、关键规模指标和人员注册专业、级别；遇到边界情况，带着具体工程信息向相应主管部门确认，不只凭一句“以前都是这么干的”判断。

名字出现在两个项目里，不能直接下结论

项目负责人同时出现在多个项目资料中，也是核查时需要关注的地方。

但这里不能简单写成“一个人名字出现两次，两个业绩就全都不能用”。官方规定针对的是违反有关规定，同时在两个及以上项目担任项目负责人的情形。

是否属于违规，要结合项目实际施工期间、任职情况、依法办理的变更手续及适用规定判断。

所以不要只比较两个项目的合同签订日期。合同签得早，不等于已经同时履职；平台记录有交叉，也应进一步核实真实情况。

把任职起止、项目进展和变更记录查清，比凭印象解释更有用。

福建省住建厅公开的资质审查导则中，也列有项目负责人相关业绩认定条款，下面截取原文供对照理解：

官方PDF原文截取：《福建省建筑业企业资质审查导则》（闽建〔2026〕1号）第5.10.10条。地方文件仅作对照参考，黑龙江办理仍需核对本省适用要求。

项目中途换过负责人，材料要能接得上

有的项目开工时是一位负责人，施工中依法更换过，竣工资料里又是另一位。

这种情况不能只挑一份对申报有利的材料提交，也不宜为了让名字一致，擅自修改历史文件。

先把中标通知、施工合同、施工许可信息、负责人变更记录和竣工验收资料，按实际时间顺序摆出来。哪些阶段由谁负责，变更有没有相应手续，记录之间能不能解释清楚，都要核对。

如果是系统录入错误，应按规定核实并办理更正；如果涉及当时实际履职不合规，就不能把它当成普通信息错误处理。

另外，企业代表工程业绩和技术负责人个人业绩的考核事项不同，不能把其中一类的认定结论直接套给另一类。

别等升级时，才第一次翻项目档案

企业可以先做一张内部检查表，不用复杂，抓住下面几项就行。

第一，列项目。项目名称、承包主体、工程类别、施工及验收时间，先有一份清楚的台账。

第二，对人员。把相应项目负责人及实际任职期间列出，核查当时的注册单位、资格、专业和有效状态。

第三，查交叉。同一负责人是否涉及其他项目，是否存在任职时间重叠，相关情况有没有合规依据。

第四，接变更。负责人更换、企业更名等历史变化，相关材料和平台记录能否对应。

第五，再看指标。项目规模、验收情况、业绩年限、平台信息及数据等级，是否符合此次申报的具体要求。

这张表用于企业内部排查，不是所有事项都要求统一提交同一套材料。不同资质类别、承包方式及审批权限，具体考核和受理要求需要分别确认。

黑龙江企业，还要核对本省受理要求

北京的官方问答，可以帮助企业理解为什么项目负责人的历史情况会影响业绩认定。但其中其他问答涉及的地方材料清单、办理程序，不能直接当成黑龙江的统一要求。

对黑龙江企业来说，选好准备申报的资质类别和等级后，应同时核对现行资质标准、本省办理要求及项目所属专业的审查要求。

有合同、有验收，是整理业绩的重要基础；项目是否合法承揽、人员是否合规履职、技术指标和平台记录是否符合要求，也不能漏。

把这些问题先查清，再决定哪些项目进入申报方案，准备材料才更有方向。

公司主营业务

企业资质服务：建筑资质、劳务资质、二级资质新办、安全生产许可证、房地产开发资质、承装（修、试）电力设施许可证三至五级办理服务。

人才对接服务：一、二级建造师单位对接，资质核验人员及持证人才匹配服务。

职称与岗位证服务：职称评审、建筑岗位证书新办与申报服务。

题库与档案服务：三类人员考试题库更新、企业工程档案调取、资料存档服务。

☎️ 咨询电话：0451-51858877

免责声明：本文依据公开规定及官方问答整理。不同资质类别、工程承包方式、审批权限的业绩认定要求存在差异，黑龙江企业办理时应结合现行标准、专业主管部门要求和具体项目核实。本文中的检查方法不等同于统一必交材料清单。