金秋十月，纽约长岛市（Long Island City，LIC）迎来重大建设节点。当地时间2026年10月19日，BTM QPS项目在皇后区核心地段隆重举行结构封顶（Topping Out）庆典。这座高达38层的高级公寓项目主体圆满收官，标志着工程建设迈入全新阶段。
庆典现场氛围热烈，开发商团队、建筑工程方、销售团队及行业嘉宾齐聚15层在建空间。透过巨大的落地窗，曼哈顿天际线尽收眼底。在剪彩仪式与香槟祝酒后，各方共同见证了这一里程碑时刻，并对项目后续交付充满期待。
核心区位：东河对岸的价值洼地
QPS项目位于24-02 Queens Plaza South，地处Queensboro Plaza片区，是长岛市极具成长潜力的黄金板块。项目隔东河与曼哈顿中城相望，拥有多条直达曼哈顿核心商务区的地铁线路，区位优势显著。
相较于曼哈顿高昂的置业成本，LIC作为承接外溢居住需求的核心区域，近年来城市更新成效显著。艺术场馆、商业配套、公园及优质学校等设施逐步完善，被市场公认为纽约的价值洼地，升值潜力持续释放。
精品公寓：尊享曼哈顿全景视野
QPS定位为面向纽约高端市场的精品公寓。项目采用大面积落地玻璃窗设计，确保充沛采光与空间通透感，住户在家即可饱览曼哈顿全景。未来还将配备完善的社区配套，兼顾居住舒适度与奢华体验。
此次主体封顶意味着项目将全面转入外立面安装、室内精装及机电配套施工阶段。作为LIC城市更新的重要作品，QPS不仅提升了区域天际线，更凭借曼哈顿咫尺可达的地理位置、成熟的区域配套以及纽约住房紧缺的基本面，兼具自住宜居与资产保值双重属性。
EB-5投资机遇：锁定旧政末班车
目前，QPS EB-5投资名额持续开放。借助新法EB-5“双递交”机制，身处美国境内且持有合法身份的申请人，若选择乡村或高失业区等预留签证类别，在当前优先日期无排期的情况下，可同步提交I-526E投资申请与I-485身份调整申请，并一并申请EAD工卡与AP回美证，从而快速实现身份合法化，获得自由工作与出入境的权利。
根据法案规定，EB-5投资门槛将依据CPI通胀指数进行调整。预计2027年初，最低投资额将从80万美元上调至约93.75万美元，单人投资成本增加近13.75万美元。优先日以I-526E递交时间为准，建议在2026年12月31日前完成递交，以锁定80万美元的旧标准，规避明年涨价风险。
从规划蓝图到主体落成，QPS凝聚了开发团队与各方的共同努力。未来，该项目将为纽约市场带来一批坐拥东河景致的优质高档住宅，为投资者与住户兑现长岛市发展的城市红利。
