美国屋主年均额外持有成本超1.6万美元，五年涨幅近三成
最新数据显示，房屋维修、保险和地税等额外开支，已让美国屋主每年平均多支出1.65万美元，过去5年累计涨幅接近32%。
据美国福克斯商业新闻（FOX Business）10月22日报道，房地产平台 Zillow 与家庭服务平台 Thumbtack 联合发布的数据显示：
美国屋主每年平均承担的房屋持有额外成本为 16,566美元，折合每月约 1,380美元。需注意，此金额不包含房贷月供。
具体构成方面：房屋维护及维修年均花费 11,171美元；房屋保险为 2,266美元；房产税（地税）为 3,129美元（波特兰地区实际税额远高于此平均水平）。
过去5年间，上述额外成本累计上涨约32%。其中，房屋保险涨幅最为显著，达54%；房屋维护费用上涨32%；房产税上涨19%。仅在过去一年中，相关成本整体上涨约3%。
维修成最大支出，专家建议购房前仔细核算
报告指出，房屋维护是屋主最大的额外支出项目。尽管近年来维修费用的上涨速度有所放缓，但受房屋老化、人工成本上升及突发维修需求影响，仍给家庭预算带来不小压力。与此同时，保险费和地税已成为日益沉重的长期负担。
Zillow高级经济学家卡拉·吴（Kara Ng）表示，许多家庭在购房时往往低估了入住后的持续开支。保险、税费和房屋维护均为长期成本，买家应在购房前仔细核算，明确自身实际承受能力。
波特兰地区地税压力显著
在波特兰及周边地区，房产税涉及县政府、学区、市政及其他地方税区。虽然俄勒冈州通常限制房产最高评估价值每年增长不超过3%，但这并不意味着实际地税账单每年增幅上限仅为3%。债券税、特别征费以及房屋改建等因素，均可能推高最终税额。
对于波特兰地区的屋主而言，除房贷外，地税、保险和维修费用逐年累积，养房负担日益加重。高昂的持有成本使得房产从安身之所逐渐变为长期的财务负担。
网友观点认为，拥有住房仍是理想的生活目标，值得追求；但引发不满的根源在于不断上涨的地税及相关持有成本。
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