云仓晚报 | 2026.10.23 仓储税减半 转租不算

云仓晚报

2026年10月23日 星期五

来源：中国网、中新网 · 10月23日

税务部门近期公布房产税及城镇土地使用税优惠政策典型案例，明确优惠适用边界。对于承担国家商品储备业务的管理公司及其直属库，免征两税的核心条件为主体合规且用途必须为自用。若将自有储备库出租给第三方存储粮食，即超出免税范围。

物流企业大宗商品仓储设施用地的城镇土地使用税优惠同样设有严格限制：办公区、生活区及其他非直接用于仓储的土地不在减税范围内，需全额征收。对于兼具储备、办公、生活等多功能的地块，企业须按实际使用场景分区核算面积，分别申报免税与应税部分，严禁混同享受优惠。

云仓视角 · 自有仓库出租或内部划转租赁，将导致“自用”身份失效。建议企业重新梳理土地证登记用途与租赁合同，精准划分应税与免税面积，规避涉税风险。

来源：广元新闻网 · 10月22日

四川省交通运输厅宣布，自10月23日起，G5京昆高速广陕段（棋盘关至广元陵江，全长57.08公里）实施为期6个月的差异化收费政策。优惠对象为安装ETC且合法装载的5类、6类货车。具体标准为：白天（6:00-23:00）通行费优惠20%，夜间（23:00-次日6:00）优惠30%。计费以通过门架时间为准，不与其它优惠叠加，遵循就高原则。

该路段是四川北向出川连接陕西西汉高速的主通道。政策期满后，将根据车流及运营情况进行评估，若无调整需求将自动延续6个月。

云仓视角 · 成都往返西安及西北方向的干线物流，夜间发车成本进一步降低。从事仓配报价的企业应重新测算该线路运费，优化夜间班次安排以提升净利润。

来源：澎湃新闻 · 10月23日

南京某5G基站及设备制造工厂启用一座27层高、容纳10万只原材料箱的立体仓库。该系统引入多个AI智能体分工协作，分别负责任务调度、路径优化及现场安全。运行半年数据显示，月拣选距离从40多万米降至16万米。

系统每日根据物料使用频次进行路径优化，利用夜间空闲时段将高频物料自动移至近端，确保次日拣选路径最短。此外，产线接料实现全自动化，单动作涉及20多道工序无需人工干预，4台机器人使人效提升约6倍。

云仓视角 · 在不增加货架与人力的前提下，通过算法优化行走距离是降本关键。SKU流转速度差异大的仓库，可尝试在夜班将高频品移至近端，短期即可见效。

来源：央广网、中国经济网 · 10月22日

在2026世界智能网联汽车大会上，新石器首次展出X6T自装卸车，集成L4级自动驾驶底盘与尾板翻转、笼车平移、举升三段式机构，实现无人工辅助的分钟级自动装卸。相比传统人工卸货，人力成本降低20%，装卸时效提升50%以上，并支持夜间配送场景。

目前已有百余台设备在河北等地的快递、生鲜领域落地，并获得规模化投放需求。现场还演示了“无人车+机械臂+运货机器人”的全链路无缝对接方案。

云仓视角 · 装卸环节是仓配中人效瓶颈。若设备能替代月台至车厢间的人工操作，将极大释放夜班排产压力。企业应测算单机替代人工数量及投资回报周期。

来源：绍兴网、中华合作时报 · 10月23日

10月23日，浙江绍兴长三角江楠国际农产品交易中心正式营业，蔬菜、水产交易区率先启用，首期开放的蔬菜区500多个档位已全部招满。项目占地近600亩，总建筑面积32万平方米，配套冷库总容积近50万立方米，采用多温区智能控制系统，支持全天候连续运行。

园区配备智慧冷库、中央厨房及大数据中心，依托电子追溯平台和快检中心实施全链条监管。运营方面引入专业农批团队，采取边建设边招商模式，已锁定档口900余个。全面建成后预计年交易量达150万吨。

云仓视角 · 农批市场通过整合冷库、中央厨房及分拨打包服务，形成一体化供应链能力。周边生鲜城配企业可关注其分拨及代运营机会。随着大规模库容投入市场，本地冷库租金价格或将受到波动影响。

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