希腊有很多值得称道的地方：迷人的景色、每年250天的阳光，以及世界上最健康的饮食之一。那些想要在地中海沿岸生活，享受轻松惬意生活的人可以申请希腊居留权。
希腊自2013年起实施黄金签证计划，当年该国深陷债务危机，旨在吸引外国资本并刺激经济复苏，为愿意在投资至少25万欧元的外国人提供居留权。
希腊黄金签证计划对于寻求进入欧洲的投资者而言，是一条至关重要的途径，主要得益于该项目的经济性和战略优势。
与欧洲其它国家或加勒比海地区的投资入籍项目相比，希腊较低的投资门槛和更快的审批速度吸引了寻求在欧盟立足的中产阶层。
十多年来，中国申请人在该计划中占主导地位。
根据希腊移民与庇护部的数据，截至2026年8月，在26690份有效的首次投资许可中，中国公民持有12664份，占比47.4%，位居第一。在8069份有效的续签许可中，中国公民占比66%。
资料来源：希腊移民与庇护部
调查显示，约40%的中国投资者来自一线城市，例如北京、上海、广州和深圳。与此同时，成都和青岛等二线城市居民的需求也在快速增长。
希腊是欧盟少数几个允许通过购买房产获得居留权的国家之一。葡萄牙已将房产投资从黄金签证选项中移除，而西班牙则彻底终止了黄金签证计划。
希腊黄金签证相对低的费用是一个主要因素。此外，中国申请人欣赏希腊的自然美景、温和的气候以及同样丰富的历史底蕴。大多数中国购房者更倾向于雅典，要么靠近卫城，要么位于希腊首都的南海岸。
移民塞浦路斯，申请人至少需要投资30万欧元于房地产、证券或当地基金。此外，主申请人还需要证明其合法年收入至少为5万欧元。
移民马耳他，申请人需要满足几项条件才能获得永久居留权：购买或租赁房产、缴纳政府费用、进行捐赠，并确认拥有至少50万欧元的资产。投资者如果租赁房产，则至少需要16.9万欧元；如果购买房产，则至少需要47.4万欧元。
教育也是一个重要的吸引力因素，申请者的子女从入学第一天起即可免费就读希腊公立学校。
希望孩子接受英语授课的家庭可以选择雅典和塞萨洛尼基的国际学校和双语学校，这些学校采用英国、美国或IB课程体系，学费通常为每年6000至20000欧元，可以享受欧盟学费优惠政策，并有机会获得奖学金。根据学校和年级的不同，大约比伦敦或纽约的学费低40%至70%。
希腊对黄金签证持有者没有最低停留期限要求，你无需移居希腊或居住在希腊即可保留该签证。
希腊居留卡允许持希腊居留卡的人士免签前往申根区29个国家，但行动自由仅限于在希腊境外短期停留（90/180天）。
尽享地中海地区优质的生活品质，包括宜人的气候、悠久的历史、美味的佳肴和完善的医疗保健。与其他欧盟国家相比，这里安全且生活成本较低。
安全是另一个吸引人的地方。在Numbeo安全指数中，希腊的排名高于爱尔兰、瑞典、新西兰和意大利，使其成为欧盟最安全、最适合居住和养育子女的国家之一。
希腊的整体生活成本比英国或美国低约20%，基本食品杂货的价格比英国低约20%，比美国低近40%。租金也低得多，比英国或美国的主要城市便宜约50%。
希腊近几年旅游业的增长，提升了其房地产市场的吸引力。与面临欧盟审查的马耳他公民身份计划不同，希腊的居留计划专注于经济复苏，从而避免了争议。
希腊地处欧亚非三大洲交界处，旅游业、能源业以及如今蓬勃发展的房地产业是希腊经济的支柱产业，也是吸引国际投资者的热门之选。
2024年希腊的外国游客到访量为3590万人次，同比增长12.8%。旅游收入为216亿欧元，比2023年增长4.8%。
对于优先考虑经济承受能力和申根准入的中国投资者而言，希腊的投资居留计划优于缺乏欧盟流动性的其他项目。这种战略定位确保了持续的需求，即使全球对黄金投资计划的监管日趋严格。
总体而言，希腊黄金签证兼具低投资门槛和高生活品质及出行便利，是寻求灵活性、家庭团聚和稳健房地产投资的人士的理想选择。
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