加拿大房贷利率可能即将迎来新的变化。
随着加拿大央行即将于下周三公布最新利率决定，市场普遍关注央行是否会因为通胀回升而重新启动加息。
RSM Canada首席经济学家Tu Nguyen预计，央行下周很可能维持目前2.25%的政策利率不变。
但她警告，加拿大央行可能最早在今年12月就开始加息，这将是自2023年以来首次上调政策利率。
Nguyen在接受《多伦多太阳报》采访时表示：“加拿大央行还有一点时间可以等待，但很快就会开始加息。”
加拿大通胀升至3.1%，汽油价格一年暴涨27.8%
加拿大统计局周一公布的最新数据显示，今年9月，全国消费者价格指数（CPI）同比上涨3.1%，高于8月份的3%。
推动通胀回升的主要原因是能源价格大幅上涨。
其中，汽油价格同比上涨27.8%，成为拉高整体通胀的重要因素。
能源价格整体同比上涨19%，高于8月份15.4%的涨幅。
加拿大统计局指出，受中东战争持续带来的不确定性影响，国际原油价格在9月份上涨，达到今年5月以来的最高水平，进一步推高汽油和燃油价格。
不过，如果剔除汽油价格的影响，加拿大9月份通胀率实际上只有2.2%，低于8月份的2.4%。
这一数字仍处于加拿大央行1%至3%的通胀控制区间内。
也就是说，目前整体通胀虽然已经超过3%，但主要压力来自能源价格，而其他商品和服务的价格涨幅相对温和。
这也是加拿大央行暂时不急于加息的重要原因。
9月减少6.8万个工作岗位，央行暂时不敢轻易加息
除了通胀数据，加拿大就业市场持续疲弱，也让央行在利率政策上面临两难。
加拿大统计局数据显示，今年9月，全国就业人数减少6.8万人。
Nguyen指出，目前有两个因素使加拿大央行能够继续等待。
首先，就业市场表现不佳。如果此时加息，企业和家庭的融资成本将进一步增加，可能对已经疲弱的经济造成更大压力。
其次，剔除汽油价格后的通胀率只有2.2%，说明整体物价压力尚未全面扩大。
因此，央行仍有理由在下周的议息会议上维持2.25%的政策利率。
但问题在于，这种局面还能维持多久。
Nguyen担心，如果国际油价长期保持高位，能源成本上涨就可能逐渐传导至运输、生产以及其他商品和服务领域。
她表示：“油价维持高位的时间越长，其通胀影响就越可能扩散到经济其他领域，而这正是加拿大央行担忧的事情。”
一旦能源价格上涨开始推动更广泛的物价上涨，央行就可能不得不采取行动。
最早12月加息，明年底利率可能达到3.25%
根据RSM Canada的预测，加拿大央行可能在今年12月或明年1月开始新一轮加息。
不过，这次加息预计不会采取大幅上调的方式，而是每次提高0.25个百分点，逐步调整政策利率。
按照这一预测，加拿大央行的政策利率可能从目前的2.25%，逐渐升至2027年底的3.25%。
这意味着，如果预测成真，未来一年多加拿大政策利率可能累计上升1个百分点。
对于正在偿还浮动利率房贷的家庭来说，加息可能直接增加利息支出。
而准备购买房屋或即将续约的借款人，也需要关注未来贷款利率的变化。
不过，RSM的判断目前仍属于经济预测，并非加拿大央行已经确定的加息计划。
央行最终是否加息，以及何时加息，仍将取决于未来的通胀、就业和经济增长情况。
下周三的利率决定预计将暂时维持现状，但如果能源价格持续上涨，加拿大借款人未来可能再次面临融资成本上升的压力。
信息来源：torontosun
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