希腊黄金签证可能会迎来新的变革， 近日希腊主要反对党泛希腊社会主义运动（PASOK）正式向议会提交修正案，提议彻底废除依托购置房产获取居留权的黄金签证项目。
PASOK主席尼科斯·安德鲁拉基斯（Nikos Androulakis）在议会全体会议上对提案进行阐述，公开呼吁执政党新民主党予以支持。
对于正在观望希腊购房移民的申请人而言，这也是近期最值得关注的变政信号之一：25万欧元购房拿永居的窗口，收窄的趋势在延续！
安德鲁拉基斯在议会上的表述很直接：黄金签证政策如今已经“达到极限”。
这项政策诞生于金融危机时期，原本是一项应急举措，如今却演变为拖累本土民生的隐患，大量海外投资者购置房产换取居留身份，推高了希腊本地房价与租金。
大量房源转入短租市场，进一步挤压希腊民众的居住空间，让本土年轻人与普通家庭难以负担住房。
提案核心内容
取消购置不动产即可获得投资者永久居留许可的政策，以全新的“天使签证（Angel Visa）”替代，鼓励外资投向希腊创新企业、初创公司与科研项目，通过创造就业、赋能本土经济的方式获取居留资格。
禁止现有黄金签证持有人将投资房产用于短期租赁。
修订移民法第100条，居留卡续签增设硬性要求，若房产出现损毁，申请人必须完成房产修复或重建，若房产未竣工，续签申请将面临拒签风险。
虽然本次全面废除尚处在提案阶段，最终施行难度较高，但多年来反对党持续借住房危机发起提案，黄金签证始终有关停风险，即便不彻底取消，政策大幅收紧、抬高门槛也是大势所趋。
1，欧盟层面持续审查投资移民项目，葡萄牙、爱尔兰、西班牙等国均已先后收紧或关停同类项目，希腊很难独善其身；
2，放眼整个欧盟，25万欧元购房即可获得欧洲绿卡、无居住要求、申请要求简单的项目已经十分稀缺。
换言之：即便本次提案最终搁置，取消低门槛、大幅上调投资额、设置国别配额等收紧方向，都可能在未来一两年内落地。
所以，我们要说的是：各位申请人且行且珍惜，希腊黄金签证的窗口期，可能比很多人想象中更短，有意向的申请人，请抓住现有机会，尽快行动！
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