10月20日，中国长城资产管理股份有限公司大连市分公司发布债权营销公告，对外公开招商大连万达集团股份有限公司一笔债权，债权总额接近9.45亿元，抵押物包含阜新万达广场、鞍山万达广场两座商业综合体。
公告显示，以2026年8月14日为基准日，这笔债权总额为9.4494亿元。债权结构清晰，其中本金8.4亿元，欠息2184万元，罚息、违约金等其他权益合计约8310万元。该笔债权设置抵押+质押+保证三重担保，保障措施完整。
本次债权涉及四名共同债务人，分别是大连万达集团股份有限公司、大连万达商业管理集团股份有限公司、阜新万达广场投资有限公司、鞍山万达广场置业有限公司。公告明确，四家债务主体当前均为正常经营状态。
抵押资产是本次债权最核心的抵保标的，为两座辽宁地级市万达广场的商业物业及对应国有出让商业用地使用权。
其一为阜新万达广场，坐落于阜新市细河区解放大街甲17号，商业房产建筑面积125000平方米，宗地面积45461平方米；其二为鞍山万达广场，位于鞍山市立山区千山中路278甲号，商业房产建筑面积108937.96平方米，宗地面积41707.74平方米。两处物业合计商业建筑面积233937.96平方米，土地使用权面积合计87168.74平方米，均为成熟在营商业项目，带有稳定租金现金流。
除不动产抵押外，本次债权配套股权质押担保：大连万达锐驰企业管理有限公司、大连万锐企业管理有限公司，分别持有阜新万达广场投资有限公司、鞍山万达广场置业有限公司100%股权，对应股权全部质押。
同时，北京万达文化产业集团有限公司、海口万达广场投资有限公司为这笔债务提供连带责任保证，进一步增厚债权安全垫。
在诉讼进展方面，公告披露，该债权相关纠纷已经进入司法程序，目前处于一审阶段，尚未出具生效判决。
作为国内四大AMC之一，长城资产本次公开招商，意在引入意向方承接该笔债权，后续意向投资者可按公告流程尽调、洽谈交易方案。
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