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绅 园
房屋地址：青岛市崂山区海川路2号6号楼1单元302户
建筑面积:89.53㎡
起拍价：242万
起拍单价: 2.7万
拍卖时间：2026年11月13日10时至2026年11月14日10时止
户型图赏析
套二双厅双卫，方正户型，布局考究，经典实用。独立玄关，稳重大气，可预留储物位置，方便生活；宽大客厅彰显主人待客热情，客餐厅分而不离，既保证空间开敞，又凸显布局合理；经典双南卧，南向主卧连接封闭式全景生活阳台，采光、通风、纳景及晾晒多重功能一应俱全，主人起居生活私密保障，且配备独立卫浴，精致生活从起床开始，次卧空间宽敞，明亮通透，配有奢意凸窗，向自然延伸，领美景入室，引清风徐徐；餐厅与厨房紧密相连，加速享用美味佳肴，连接北向阳台，用餐环境清爽舒适，储物更加便利，宽敞厨房，明亮处方，激起更多烹饪的新心情；双卫设计，礼遇主人，可做干湿分离，细节周到考量。户型简约大方，功能齐备，采光充足，亲和自然，优雅舒适。
地理位置解析
该房产位于海口路与海川路交汇处，紧邻香港东路、宁夏路及海尔路三条城市主干道，交通网格十分发达，附近有地铁M2号线海川路站，周边多条公交线路通行，出行极为便利。方圆一公里左右有青岛海怡名都幼儿园、智慧熊幼儿园海口路园、青岛常春藤幼儿园、青岛颐山悦海幼儿园、青岛保利和乐幼儿园、青岛颐山公学幼儿园、崂山区麦岛小学、崂山区麦岛中学、梅尔顿学校、青岛华侨学校、青岛银海学校、中国海洋大学浮山校区、青岛大学浮山校区、青岛开泰耳鼻喉头颈外科医院、青岛思达心脏医院、青岛优抚医院、凯都社区卫生服务站、泰都社区卫生服务站、海信玺悦汇、利群金鼎广场、金狮广场、欣联综合农贸市场、青岛雕塑园、青岛海昌极地海洋世界等，基础配套成熟完善，满足居家生活及休闲娱乐各项所需。
现场图片展示
绅园坐落于风景秀美的浮山前板块，南侧即是海之风广场，是杭州新盛元房地产开发有限公司开发建成，由8栋多层花园洋房及12栋独栋别墅组成的高档住宅小区，楼间距宽阔，采光通风无遮挡，建筑质量上乘，防水防潮效果好。小区依山面海，自然地理环境优越，高达43%的绿化率，配有中心广场及水系景观，加之北依有天然氧吧之美称的浮山，空气清新舒爽，郁郁葱葱，令人心旷神怡。封闭小区，物业管理专业完善，服务态度友好亲切，容积率低至1，居民素质较高，是一处闹中取静的低密度高品质静谧之所。
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