【所售房源现状】
我们所售金山凤凰7栋8栋房源属工程方房源（主要可售楼层2-6层），
已办好房产证至个人，
为新证未过2年，但我们已就过户税费处理好了（个税、增值税），
购房人只需交办新证的契税和印花税及物业维修基金（税费视同新房购买）。
即买即办证，首付15%，在江城农行可办按揭。
1、
产权终止年限：至2081年10月17日；
2、房子楼层净空：约2.85米
3、物业管理费：1.2元/方
4、7/8栋户型图（在金山植物公园边上，小区中间位置）
【楼盘介绍】
金山凤凰是由阳江市瑞丰实业有限公司开发的住宅项目，位于阳江市江城区金山路与体育北路交汇处，邻近金山植物公园。项目占地约6.2万平方米，建筑面积105499万平方米，容积率2.4，绿化率33%。规划为高层住宅社区，由10栋19层高层建筑组成，含670户住宅及少量临街商铺。主力户型包括3室、4室、7室等。 物业开发公司自建物业管理公司负责。 项目于2014年竣工交付，毛坯状态出售，社区规划停车位约615个。 设计采用人车分流，建筑风格为现代经典Art Deco。社区周边配有体育场馆、文化艺术广场、青少年宫及江城区第十四小学等设施，邻近新江北路主干道。小区内部配备智能化管理系统，包括红外安防系统、楼宇对讲系统等。
