一、品牌与项目概况
中交投资是中国交建全资设立的交通基础设施综合投资平台，在产业园领域打造了中交科技城、中交智数谷、中交物流港三大产品线，已在北京、西安、杭州、济南、南京、郑州、合肥等地落地十余个项目，总建面近160万方。
本项目即中交科技城（合肥·包河），位于合肥包河经济开发区，北邻沈阳路、南临大连路、河南路两侧，其中大连路与沈阳路为主干道。
占地面积：约71.6亩
总建筑面积：85727㎡
用地性质：一类工业用地
容积率：2.1
消防等级：丙类
付款方式：首付20%起，银行按揭最长20年
车位数量：机动车522个（地上367+地下155）
园区配套：员工餐厅、便利店、健身房
二、区位与交通
项目位于包河经开区核心位置，政务与交通配套成熟：
· 距安徽省政府约6.1公里
· 距包河区政府约3.1公里
· 距合肥南站约5公里
· 距地铁5号线大连路站约1.5公里
三、户型与硬件指标
2#楼 · 3.5层双拼
· 首层面积：597.8㎡（双拼合计1195.6㎡）
· 整栋面积：2104.1㎡（双拼合计4208.2㎡）
· 层高：首层8.1米、二层6米、三层4.5米、四层4.2米
· 承重：首层2.0T/㎡、二/三层0.8T/㎡、顶层0.5T/㎡
1#楼 · 4层双拼分层
· 首层面积：1104.3㎡（双拼合计2208.6㎡）
· 整栋面积：4387.8㎡（双拼合计8775.61㎡）
· 层高：首层8.1米、二层6米、三层4.5米、四层4.2米
· 承重：首层2.0T/㎡、二/三层0.8T/㎡、顶层0.5T/㎡
四、产业方向
统筹包河区产业布局与中交产业优势，项目重点围绕智能装备产业，布局以下细分赛道：
· 安全应急装备
· 智能网联汽车零部件
· 智能交通装备
· 人工智能融合应用
· 低空经济
