一、项目概况
本项目位于广州增城科教城，为50年红本产权全新标准厂房。总占地90亩，总建筑面积约22万方：其中厂房面积20万方，配套宿舍面积2.3万方，地下室面积3500方（宿舍楼下），地面车位富裕。
产权性质：50年红本厂房出售
总占地：90亩
总建面：约22万方（厂房20万方+宿舍2.3万方+地下室3500方）
楼栋构成：1-7#厂房，8#配套宿舍
消防等级：丙类
垂直交通：每栋3客3货，货梯5吨（7#为4客4货）
停车配套：地面车位富裕+地下室
二、楼栋户型与面积段
1#、2#厂房（单栋1.7万方）
单层面积约2500平方米，共7层，配3客3货、5吨货梯。层高：首层10米，2层6.8米，3-6层5.8米，顶层8.5米。
3#、4#厂房（单栋1.9万方）
单层面积2800-3100平方米，共7层，配3客3货、5吨货梯。层高：首层10米，2层6.8米，3-6层5.8米，顶层8.5米。
5#、6#厂房（单栋2.5万方）
单层面积约2900平方米，共7层，配3客3货、5吨货梯。层高：首层10米，2层6.8米，3-6层5.8米，顶层8.5米。
7#小户型厂房（单栋2.5万方）
单层面积1400平方米（可两户双拼），共7层，配4客4货、5吨货梯。层高：首层8.2米，2-6层5.8米，顶层8.5米，适合中小面积需求企业。
三、承重与硬件指标
· 首层承载力：每平方米3吨
· 二、三层承载力：每平方米1.5吨
· 四层至七层承载力：每平方米1吨
· 柱距：9米×11米，空间灵活分隔
· 消防：丙类防护，每层配套消防系统
四、配套与购买说明
· 配套宿舍：8#独立配套宿舍楼，解决员工住宿
· 停车：地面车位富裕，宿舍楼下设地下室
· 适用对象：生产加工、装备制造、电子信息、生物医药、研发办公一体化企业购置
