第42周重点城市有17个项目全新首开或加推，共推出2390套房源，开盘当天认购947套，开盘首日去化率约40%，较前一周下降3个百分点。前10项目整体去化率降至64%，较上期回调31个百分点，无一项目开盘售罄。
☉文／杨科伟
普睿数据监测显示，第42周（10.12-10.18，下同）全国重点40城市新建商品住宅成交面积约247万平方米，环比增长38%，同比微降12%，相较年内周均增长5%。10月份累计成交面积同比微降4%，说明在消除国庆假期影响因素后，市场快速回升到常态水平，规模与去年同期相当。
第42周一线城市新建商品住宅成交面积环比增加31%、同比正增长8%，较年内周均增长4%，10月累计同比增长10%，是各能级唯一全部正增的，假期因素消除后市场回归常态，凸显其需求韧性；二线城市环比增21%但同比下降18%，但10月累计同比跌6%；三四线城市环比倍增127%但同比减少12%，10月累计同比同样下跌4%。
第42周一线城市新建商品住宅成交面积43万平方米，环比激增31%、同比增长8%，其中北京同比增长34%、较年内周均亦增长8%，累计同比增68%为最高，虽然环比下降21%但仍保持了8月新政以来成交热度，上海环比增长113%且累计同比增13%；二线城市同环比跌少涨多，其中西安、苏州、南昌等环比倍增；三四线城市环比增长127%但整体规模低。
pti普睿数智云监测显示，第42周重点城市有17个项目全新首开或加推，共推出2390套房源，开盘当天认购947套，开盘首日去化率约40%，较前一周下降3个百分点。前10项目整体去化率降至64%，较上期回调31个百分点，无一项目开盘售罄。
从城市来看，上海集中开盘5个项目为最多，推出757套房源，整体去化率约8%，较上周回调46个百分点，其中有4个项目零认购。其次是北京、武汉和西安等各推出了2个项目各约400套房源，北京整体去化率达83%，其中未来城·星寰时光以5.7万元/平方米均价首次开盘推出300套74-128㎡2-4房，几近售罄，保持了近期北京市场同类项目开盘热度。另外武汉、长沙、天津亦推出中高端改善房源百余套，整体去化率60%以上。
普睿数智研究中心聚焦房地产行业，围绕市场、企业、产品、运营、战略等八大核心研究方向，深入覆盖房地产市场发展趋势、房企运营模式、产品力构建、多元化布局及代建业务等关键课题。通过日报、周报、月报等常态化成果持续输出市场洞察，并每年发布上百份深度专题报告，致力于提供扎实、前瞻的研究支持，助力决策，推动行业正向发展。