今天介绍一个位于东京世田谷区二子玉川的清水混个凝土小楼，目前空置。
✨ Liya推荐理由
世田谷区属于东京都内的低调富豪区，很多看明星富豪住这里。其中的二子玉川尤为推荐，自然环境舒适，购物商业设施齐全，还有静嘉堂和五岛美术馆，交通便利11分钟直达涩谷，玉川3丁目这个物业融合稀缺地段、优质环境及多元投资可能性，是稳健持有或高端运营的战略级资产选择。
🏠 物件概要
🏷 价格：24,000万日元
📍 地址：东京都世田谷区玉川3丁目
🚆 交通：东急田园都市线・大井町线/「二子玉川」站 徒步5分钟
📏 土地面积：113.17㎡（约34.23坪）
🏢 建筑面积：183.45㎡（约55.49坪，包括地下室）
🏗 结构：钢筋混凝土造 地下1层・地上3层
📅 建成年月：1998年6月
🛋 间取：4K
🏗 建筑特色
💎钢筋混凝土结构，坚固耐久，隔音保温性能优越
🌤地下1层・地上3层的多层设计，空间布局灵活多变
🌿 全面考量采光与通风，营造宁静舒适的生活环境
🔑 室内面积利用率高，可灵活改作高端住宅或办公复合空间
🚶 周边环境与生活配套
🛍 まいばすけっと二子玉川店约240m｜玉川高岛屋约170m
🏥 二子玉川メディカルクリニック约90m｜二子玉川诊疗所约460m
🏫 二子玉川小学约230m｜瀬田中学约1,160m
🌳 兵庫岛公园约580m｜多摩川河畔绿地风景宜人
🚉 步行5分钟即达二子玉川站，快速直达涩谷、表参道、横滨等核心商圈
💹 投资价值分析
🌟 核心稀缺地段：二子玉川为东京南部高端住宅区代表，兼具便利与自然景观，长线保值力极强
🚉 交通枢纽优势：双铁路线交汇，通勤与商业往来极为便利
🏬 商业灵活度：土地用途涵盖近隣商业及第一种住居地域，可改造成高端工作室、艺术会所、精品诊所等多元用途
📈 稳健收益潜力：东京整体不动产市场2025年投资总额已突破3兆日元，世田谷区长期保持低空置率与租金稳步上涨
静嘉堂
🎯 投资方向建议
🏡 高端自住：适合追求城市便利与自然和谐的高净值家庭
🏢 高端长租公寓：改造为多户型出租单位，长期租金收益稳健
🎨 混合用途运营：打造艺术工作室、高端民宿，私人诊所、精品事务所等多元经营场景
💰 未来转售升值：凭稀缺地段与坚固结构，长期具备高转售溢价空间
✨ 总结
世田谷区玉川3丁目物业融合稀缺地段、优质环境及多元投资可能性，是稳健持有或高端运营的战略级资产选择。
详细资料可私信获取。
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