今天介绍一栋东京世田谷区的店铺兼住宅的楼。直对卖主。
4层楼，两条交通线可以利用，标的也不高，可以改造为学生宿舍，办公室，或者民宿，改造柔性高。
世田谷区位于东京23区的西南部，是东京人口最多的行政区之一，也是是东京著名的高档住宅区，治安良好，适合长期居住。区内兼具宁静的住宅环境与便利的都市机能，深受家庭、上班族和留学生的欢迎。
以宽阔的街道、绿化良好的公园、以及高生活质量著称。多为低密度住宅，舒适度高，生活环境安静。
🚉 交通优势
🚶♂️东急世田谷线「上町」站 步行8分
🚶♀️东急世田谷线「世田谷」站 步行13分
🚇东急田园都市线「樱新町」站 步行16分
📍 物件亮点
🏢 可作为自社办公楼
💹 投资型物业，回报潜力大
🛏️ 学生宿舍、SOHO、民宿皆可
🌇 世田谷通沿线，好立地＋极佳可见性
🏠 基本信息
📌 地址：东京都世田谷区
📐 土地面积：47.30㎡（约14.30坪）
🏗️ 建筑面积：152.77㎡（约46.21坪）
🧱 建筑结构：钢筋混凝土4层建（带屋顶）
📅 建成年月：1980年11月
🏷️ 权利形态：所有权
📊 法规条件
🏙️ 用途地域：近邻商业地域
📏 容积率：300%
🔲 建蔽率：80%
📡 高度地区：31m 第3种高度地区
🔥 防火指定：防火地域
☀️ 日影规定：5h－3h 4m
🛠️ 建筑与设备
🏢层数：地上4层＋屋顶
🚗 停车场：无
🛗电梯：无
🏠 当前状态：空室
🔑 引渡：可商议
💡 投资价值
🌟 世田谷通沿线显眼位置
🏬 适合：店铺经营、办公自用、学生宿舍、SOHO、民宿
🌳 临近 马事公苑、砧公园、驹泽奥林匹克公园
🏅环境优越，开阔住宅街
关注我，收获日本不动产信息，行业信息，社会文化信息。
业务联系请随时微信咨询，微信号:reia0318