上午好，我是Liya。
上周来东京出差后，回大阪立马和登山小伙伴集合连夜去长野爬山了。
爬的是木曾駒ケ岳，海拔2956m。
十年前开始在日本爬山，第一座山就是这座木曾駒ケ岳。十年后再来，感觉到了自己登山阅历的增长给自己带来的沉稳，勇敢。
每次爬山，我都深刻的感受到我是大自然的孩子，我归属于这浩瀚无垠的天地。大自然给了我力量，让我继续前行，继续勇于挑战自我。
今天给大家介绍的是东京多摩市的高回报率收益型公寓楼。位于东京都多摩市山王下一丁目，步行6分钟即可到达 京王线「京王多摩センター」站、小田急线「小田急多摩センター」站、多摩都市モノレール「多摩センター」站，交通便利，直达新宿、八王子及多摩区域核心地带。
📌Liya推荐理由
位于多摩中心核心区域，兼具 稳定现金流 + 长期增值潜力，是值得长期持有的收益型整栋公寓。
📍 物件位置
🗾 地址：东京都多摩市
🚉 京王线「京王多摩センター」站 徒步6分
🚉 小田急线「小田急多摩センター」站 徒步6分
🚉 多摩都市モノレール「多摩センター」站 徒步6分
38分钟直达新宿
🏗️ 建筑信息
🏠 建筑结构：钢筋混凝土造 地上5层 / 地下1层
📅 建造年份：1996年（平成8年）3月
📐 延床面积：2,540.02㎡（768.35坪）
🔑总户数：44户
✅检验合格证：有
💰 投资信息
📊现状收益率：4.64%
📈满租想定收益率：6.02%
🏘️ 租赁情况：运营中
🏙️ 周边环境
🛍️ 永旺多摩中心、丘之上Plaza
🏦银行、邮局齐全
🏥 医疗机构完备
🌳 公园绿地资源丰富
多摩中央公园
🌟 投资优势
🚉 三路线交汇，交通便捷
📈稳定租赁需求，收益稳健
🏗️ 土地300㎡以上，具备再开发潜力
🛠️ 近期完成防水与外墙修缮
💴 价格：8.8亿日元（含税）
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